1'100'000
CHF1'100'000
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet grosszügigen Wohnraum auf drei Ebenen. Die ruhige, familienfreundliche Quartierlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Basel.
Im Erdgeschoss bilden der helle Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein Gästebad ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss gruppieren sich drei Schlafzimmer um eine zentrale Galerie, ideal für eine Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne / Dusche sowie Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss verfügt zusätzlich zur Wohnfläche über zwei Bastelräume mit Tageslicht, einen Schutzraum und einen Waschraum sowie einen separaten Zugang von aussen.
Der grosszügige, sonnige und pflegeleichte Garten mit gemütlichem Sitzplatz lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und wird zusammen mit der angrenzenden Parzelle Nr. 1798 verkauft (206m2 à CHF 500.-).
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Dieses InseratCHF 1'100'000
CHF 1'060'000
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Im Brühl 7 4244 Röschenz
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.
58 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'381 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Swana Schlegel