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Modernes Wohnglück mit Garten und Charme
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CHF1'100'000

6.5 Zimmer · 139 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Roggliswil

Unterfeld 4, 6265 Roggliswil

Beschreibung

Modernes Wohnglück mit Garten und Charme

Entdecken Sie diese moderne Doppelhaushälfte in Roggliswil, die mit viel Platz, zeitgemässem Wohnkomfort und einer ruhigen, naturnahen Lage begeistert. Auf einem 376 m² grossen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer offenen Küche. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Drei geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank Minergie-Standard, Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung geniessen Sie energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort. Ein Carport für zwei Fahrzeuge, grosszügige Kellerräume und ein Kleintierstall mit gedeckter Dachterrasse runden das Angebot ab. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen und Lebensqualität im Grünen schätzen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
376 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2013
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Minergie
Balkon
Parkplatz
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'100'000
Preis pro m²
CHF 7'914
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Standort

Unterfeld 4 6265 Roggliswil

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Quartier

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

210 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'026 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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