720'000
CHF720'000
Im Herzen von Roggwil BE steht dieses charmante Zweifamilienhaus nahe Einkauf, Schule und ÖV. Nur ein paar Schritte zu Fuss und Sie erreichen alles.
Zwei Wohneinheiten mit 4.5 Zimmer und 3.5 Zimmer nebeneinander, jeweils über drei Wohngeschosse vom EG bis ins OG, angeordnet. Ca. 157 m2 für die grosse Wohnung und ca.114 m2 bei der Kleinen. Eine tolle Basis für ein gemeinsames Wohnprojekt.
Ein zeitloser und warmer Ausbau erwartet Sie. Beide Wohnungen verfügen über je 2 Nasszellen und mindestens einen Schwedenofen. Der Garten kann gemeinsam oder auch separat genutzt werden.
Der Keller, nur über eine Aussentreppe erreichbar, ist hauptsächlich als Werkstatt ausgebaut, welche gerne übernommen werden kann. Zudem gibt es noch einen Abstellraum für Fahrräder und eine gemeinsame Waschküche.
Zäme häbe, zäme läbe könnte hier das Motto sein. Aufgaben gemeinsam lösen und das Leben zusammen bestreiten.
Das Haus wurde in den 80/90er Jahren das letzte Mal grundsaniert. Einige zeitgemässe Arbeiten und Anpassungen sind nötig, dem sofortigen gemütlichen Weiterwohnen steht aber nichts im Wege. Parkmöglichkeiten für Autos müssten realisiert werden, diese sind aktuell nicht vorhanden.
Geniessen Sie die Bilder und lassen Sie sich inspirieren. Wir stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Der Angebotspreis liegt 42.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 720'000
CHF 1'247'500
Median
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Schmittenstrasse 7 4914 Roggwil
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 37 Personen im Quartier.
171 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'217 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026