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Herzlicher Empfang garantiert - Helles Familienhaus mit Bauernhof, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten
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CHF1'195'000

7.5 Zimmer · 180 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Romainmôtier

1323 Romainmôtier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Herzlicher Empfang garantiert - Helles Familienhaus mit Bauernhof, großem Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten

Auf einem über 2 000 m² großen Grundstück in Juriens gelegen, wird dieses schöne Familienhaus auf drei Ebenen bereits auf den ersten Blick durch seine Helligkeit und seinen tadellosen Zustand begeistern.

Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Eingangsbereich herum angeordnet, der Zugang zu einer großen, ausgestatteten Küche mit Stauraum, einem offenen Wohnbereich, der auf einen geräumigen Essbereich führt, sowie einem zusätzlichen Raum, der ideal als Büro oder 5. Schlafzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne Ruhe und Intimität. Der große Dachboden bietet einen Bonusraum, der nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann: Büro, Spielzimmer oder Fitnessraum.

Im vollständig ausgebauten Keller: Waschküche, Keller/Würstchenraum und zahlreiche Stauräume. Der angrenzende Bauernhof, mit seinen Boxen (derzeit vermietet), Garagen für 2-3 Autos + Motorrad und zahlreichen Außenparkplätzen, komplettiert dieses Objekt mit großem Potenzial ideal. Hühnerstall inklusive!

Highlights auf einen Blick:

  • Helles, perfekt gepflegtes Haus
  • 4 Schlafzimmer + Büro/5. Schlafzimmer + ausbaufähiger Dachboden
  • Bauernhof mit vermieteten Boxen - sofortige Mieteinnahmen
  • Garage für 2-3 Autos + Motorrad und zahlreiche Außenparkplätze
  • Grundstück > 2 000 m² - ideal für Familien
  • Keller, Würstchenraum, Waschküche - vollständiger Wohnbereich

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit - kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
2'093 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1935
Zuletzt renoviert
2012
Veröffentlicht am
30.05.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
CHF 1'195'000
Preis pro m²
CHF 6'639
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Standort

1323 Romainmôtier

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

81 %

Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 80 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Florence Padilla

Florence Padilla

Administartif

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