6'500'000
10 Zimmer Villa in Ronco sopra Ascona
CHF6'500'000
Beschreibung
Zu renovierende mediterrane Villa an Toplage mit 180 Seeblick in Ronco sopra Ascona zu verkaufen
Eine der wirklich eindrücklichsten und magischsten Ausblicke am Lago Maggiore geniesst man von der zum Verkauf stehenden Villa im höchst gesuchten Steilhang-Quartier Gruppaldo in Ronco sopra Ascona. Eingebettet in einen flachen Garten mit Pool, bietet die verspielte Villa viel Platz und pures mediterranes Flair. Ganz oben liegend und zweiseitig an Wald grenzend, bietet das Anwesen Idylle und Ruhe mit vollkommener Privacy.
HIGHLIGHTS
- Traumhafte Sicht auf den See, die Brissago-Inseln & Berge
- Sonnige & ruhige Bestlage am Waldrand
- Grosser Garten mit Pool
- Zwei Hausteile: Haupthaus & Gästebereich
Video
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 409 m²
- Grundstücksfläche
- 1'602 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1940
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 6'500'000
- Preis pro m²
- CHF 15'892
Standort
6622 Ronco sopra Ascona
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID