Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

CHF4'350'000

11.5 Zimmer · 350 m²

CHF4'350'000

11.5 Zimmer · 350 m²

6622 Ronco sopra Ascona(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Mediterrane Villa mit Aussenpool & Panoramablick, ideal auch als Ferienresidenz, zu verkaufen in Ronco sopra Ascona

In einer der begehrtesten Lagen von Ronco sopra Ascona steht diese Villa zum Verkauf, die mit ihrem Panoramablick, der ausgezeichneten Sonnenlage und Ruhe besticht. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit Pool bietet die Liegenschaft Privatsphäre sowie viel Potenzial für Renovierung und Erweiterung. Eine Gelegenheit, die eigene Traumresidenz in einem reizvollen Umfeld zu verwirklichen. Die Garage sowie die Aussenparkplätze runden das Angebot mit zusätzlichem Komfort und Funktionalität ab.

HIGHLIGHTS

Ruhe, Privatsphäre & Panoramablick
Hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
Interessantes Baupotenzial
Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Villa
Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 2'301 m²
Zimmer: 11.5
Veröffentlicht am: 20.11.2025

Ausstattung

Aussicht

Pool

Cheminée

Parkplatz

Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 4'350'000
Preis pro m²: CHF 12'429

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Standort

6622 Ronco sopra Ascona

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Quartier

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 30 Rp/kWh

Lärm & Ruhe37 dBTag

37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Iradj ALEXANDER DAVID

WETAG | Luxury Real Estate