1'150'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ropraz
CHF1'150'000
Beschreibung
Kaufnebenkosten reduziert, mehr als eine freie Villa
Zum Verkauf in Ropraz (VD), letzte verfügbare Neuvilla in diesem Projekt mit nur 2 Einheiten.
Eine Villa bereits reserviert
Notarkosten und Mutationssrechte berechnet nur auf CHF 345'000.-
das entspricht einer Ersparnis von etwa CHF 30'000.-
Moderne Villa zur Errichtung
- 5,5 Zimmer
- ca. 142 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Terrasse + Garten
- Doppelgarage
- Außenparkplatz
Persönlichen Sie Ihre Ausstattung vollständig nach Ihren Geschmack
Ropraz (VD)
30 Min. Lausanne
Ruhige und grüne Umgebung
CHF 1'150'000.-
Kontakt unter 079 355 45 91
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 30.01.2027
- Wohnfläche
- 142 m²
- Grundstücksfläche
- 667 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 17.12.2025
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 8'099
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 992'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Route Bourg Dessous 22 1088 Ropraz
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77.5 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'953 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Heyd Eric
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