1'550'000
CHF1'550'000
In halber Entfernung zwischen Fribourg und Bulle, entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus in Rossens, das ein ruhiges Lebensumfeld in einem Wohngebiet und einer Sackgasse bietet. Es profitiert von einer grünen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Préalpes.
Das 1998 erbaute, geräumige Haus mit 6,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 230m², darunter ein Wohn-, Küchen- und Essbereich von über 75m², 5 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügigen und hellen Räume, kombiniert mit hochwertigen Ausführungen, machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause. Im Jahr 2026 wurde der Parkettboden im Obergeschoss erneuert und eine Renovierung der Malereien durchgeführt.
Der Garten und seine Ausstattung bieten die gesuchte Privatsphäre, ideal, um den schönen beheizten Pool, den Whirlpool und die Terrasse zu genießen, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Eine Garage für 3 Autos sowie zahlreiche Stauräume komplettieren dieses Objekt.
Die Gemeinde Rossens bietet viele Annehmlichkeiten und Sie haben Zugang zur Autobahn in 2 Minuten.
Mandat in Zusammenarbeit mit der CNC Immobilienagentur.
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'550'000
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Median
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Chemin du Cheseau 12 1728 Rossens FR
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'898 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Jordane Naudeix
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