1'120'000
CHF1'120'000
Wir haben alle ein Leben.
Ein persönliches Leben.
Ein berufliches Leben.
Lange Zeit haben wir gelernt, sie zu trennen.
Und wenn Ihr nächster Lebensraum es Ihnen endlich ermöglicht, sie zu vereinen?
Wenn ein Haus mehr als nur ein Schlafplatz sein könnte...
...sondern ein Ort, an dem man leben, schaffen, unternehmen, empfangen und zusehen kann, wie die Menschen, die man liebt, wachsen?
Es genügt, die Schwelle zu überschreiten, um zu verstehen, dass dieses Bauwerk nie nur ein Haus wie jedes andere war.
Einige Häuser passen sich an ein Leben an.
Dieses ist in der Lage, mehrere zu beherbergen.
Früher einmal Dorfschule, Familienhaus, Antiquitätenladen, Souvenirladen oder noch Zimmer für Gäste... Seit jeher ist dieses Bauwerk ein Ort der Gastfreundschaft, der Begegnungen und der Überlieferung.
Lassen Sie mich es Ihnen vorstellen.
Sein Inneres
Dort entdecken Sie Räume, die sowohl für Projekte als auch für Menschen konzipiert sind:
Das alte Holz, der Stein, die sichtbaren Balken, die großzügigen Räume und das Licht bilden eine warme Atmosphäre, in der jeder Raum seinen Platz gefunden zu haben scheint... und gleichzeitig die Freiheit lässt, die eigene Vorstellung zu entwickeln.
Im Erdgeschoss bietet ein großer Gewerberaum von etwa 100 m², ergänzt durch ein helles Atelier von über 30 m², viele Möglichkeiten: selbstständige Tätigkeit, Handwerksatelier, Galerie, Büro oder einfach ein Raum, in dem man seine Ideen zum Leben erwecken kann.
In der Etage bilden die alten Parkettböden, die großzügigen Wohnräume und das Esszimmer, das auf die Grüne öffnet, eine Atmosphäre, in der man sich schnell vorstellen kann, mit der Familie zu leben.
Dann kommt der Raum, den wenige Besucher vergessen.
Unter einer spektakulären sichtbaren Dachkonstruktion bietet ein großer Raum von etwa 65 m² freien Raum für alle Wünsche: Künstleratelier, Bibliothek, inspirierendes Büro, Spielzimmer oder Entspannungsbereich. Eine elegante Elternsuite vervollständigt dieses letzte Level mit viel Charakter.
Seine Außenbereiche
Hinter diesem Bauwerk mit der typischen Fassade der Häuser im Pays d'Enhaut ändert sich die Kulisse vollständig: eine große Terrasse, ein Garten und ein Nutzgarten öffnen sich auf die umliegende Landschaft, bieten unerwartete Erholung und einen wahren Friedensort.
Drei Garagen sowie mehrere Parkplätze vervollständigen diese seltene Immobilie.
Vielleicht ist es Zeit, dass Sie selbst kommen, um das nächste Kapitel Ihrer Geschichte zu schreiben...
Lage:
15 Minuten von der Stadt Bulle und der Autobahn
30 Minuten von Gstaad oder dem Dorf La Gruyère
5 Minuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln
Leichter Zugang das ganze Jahr über
Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz
Der Angebotspreis liegt 67.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'120'000
CHF 3'400'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
1658 Rossinière
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 39 Personen im Quartier.
81 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Valérie Favre