250'000
CHF250'000
Wenn Sie nach einem authentischen Alpenchalet suchen, dann müssen Sie Les Chamufins sehen!
Der Ort Les Chamufins liegt über dem Lac Vernex, auf dem Gebiet der Gemeinde Rossinière im District Riviera-Pays-d'En-Haut.
Die majestätische Aussicht und die Ruhe sind definitiv garantiert. Das Alpenchalet wurde 1789 gebaut und regelmäßig von dem Kuhhüter während jedem Sommer gepflegt und 2008 mit bewohnbaren Teilen renoviert, die den Komfort bieten, während die Authentizität respektiert wird.
Das Gebäude verfügt über solide Wände und ein Dach mit vier Hängen. Hinter dem Chalet gibt es eine Quelle, die nie versiegt. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet die Perspektive für ein romantisches Frühstück in einer idyllischen Umgebung.
Wie bei allem Guten, muss man sich den Zugang zum Chalet verdienen. Der einfachste Weg führt über La Lécherette, dann über die Route de Neusille, immer geradeaus und am Ende der Abfahrt die Straße hinauf bis zum Alpenchalet auf 1626 Metern Höhe. Man lässt das Auto hinter dem Chalet des Ecrouvignes und nimmt den rot-weiß markierten Pfad. Zuerst steigt man eine leichte Steigung hinauf, dann kommt man in den Wald und folgt der Umzäunung auf flachem Gelände. Dann beginnt der Pfad, abzusteigen. Er ist immer noch rot-weiß markiert. Wenn man auf einer Ebene mit gelben Hinweisschildern ankommt, muss man links abbiegen und bis zum Ende des Waldes hinabsteigen. Am Ende des flachen Pfads im Alpenchalet gibt es das Chalet Les Tsamufins. Das ist es.
Obwohl es nicht unbedingt notwendig ist, bergtauglich zu sein, werden gute Schuhe und ein Paar Wanderstöcke empfohlen. Man sollte etwa eine halbe Stunde Fußweg vom Chalet des Ecrouvignes bis zu den Chamufins einplanen.
Das Grundstück liegt außerhalb der Bauzone, aber es wird nicht der LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) unterliegen, da die Parzelle Nr. 586 in Rossinière derzeit aufgeteilt wird. Der Teil mit dem Chalet wird von den entsprechenden Grunddienstbarkeiten und einer Fläche von etwa 440 m2 profitieren.
Fordern Sie per E-Mail an info@opt-immo.net das vollständige Informationspaket und alle Informationen für die Organisation eines Besuchs des Ortes und des Inneren des Chalets an.
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Les Chamufins 1658 Rossinière
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67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
81 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026