CHF2'630'000
8.5 Zimmer · 254 m²
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rothenburg
CHF2'630'000
8.5 Zimmer · 254 m²
Alpenstrasse 18, 6023 Rothenburg
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 784 m²
- Baujahr
- 1983
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 2'630'000
- Preis pro m²
- CHF 10'354
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 39.450
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- Keine für selbstbewohntes Eigentum
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Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt. 4.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Charmantes Wohnhaus in ruhiger Privatstrasse in Rothenburg mit separater Einliegerwohnung, umgeben von viel Grün und mit beeindruckender Weitsicht auf die Berglandschaft.
Zwei unabhängige Wohneinheiten mit eigenen Zugängen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Anlage.
Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.
Charming house in a quiet private street in Rothenburg with separate granny apartment, surrounded by greenery and with impressive views of the mountain landscape.
Two independent residential units with their own entrances offer flexible usage options, ideal for multi-generational living or as a high-yield investment.
For detailed information about this property, please visit our website.
Casa di charme in una tranquilla strada privata di Rothenburg con appartamento separato, immersa nel verde e con una vista impressionante sul paesaggio montano.
Due unità abitative indipendenti con ingresso indipendente offrono opzioni di utilizzo flessibili, ideali per una vita multigenerazionale o come investimento ad alto rendimento.
Per informazioni dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Standort
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'508 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Pascal Briker
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ID: 130979Ref: 5692982