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grosszügiges 6 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz
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Dachgeschoss
Obergeschoss
Ergeschoss

CHF3'150'000

6.5 Zimmer · 178 m²

6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz

Eichmatt 13, 6343 Rotkreuz

Beschreibung

grosszügiges 6 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz

Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem 6 1/2-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.

Dieses attraktive Reihen-Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination eines grosszügigen Grundrisses, einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.

Erdgeschoss:

  • Entrée mit Garderobenschränken
  • lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Cheminéeofen
  • praktische Küche
  • sonniger Gartensitzplatz mit wunderbarem Garten
  • Gäste-WC

Obergeschoss:

  • zwei grosse Zimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen
  • Bürozimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo

Dachgeschoss:

  • gemütliches Zimmer mit Rundfenster
  • wunderschönes, grosses Dachzimmer / Studio für vielseitige Möglichkeiten
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
  • Stauraum

Das Eckhaus überzeugt mit weiteren Vorteilen:

  • zwei Keller
  • grosser, beheizter Hobbyraum
  • praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Fenster
  • Technikraum mit Heizung
  • direkter Zugang vom Haus mit Lift zur Tiefgarage
  • zwei Einstellparkplätze in Tiefgarage

Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMg

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Eckhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
17.06.2026
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1998
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Eckhaus
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 3'150'000
Preis pro m²
CHF 17'697
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Eichmatt 13 6343 Rotkreuz

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

ESTV · 2026

CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 99 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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