3'150'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz
CHF3'150'000
Beschreibung
grosszügiges 6 1/2 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Rotkreuz
Ihr Traum vom grosszügigen Wohnen in einem 6 1/2-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit herrlichem Garten.
Dieses attraktive Reihen-Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination eines grosszügigen Grundrisses, einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung.
Erdgeschoss:
- Entrée mit Garderobenschränken
- lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Cheminéeofen
- praktische Küche
- sonniger Gartensitzplatz mit wunderbarem Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- zwei grosse Zimmer mit direktem Zugang zu den Balkonen
- Bürozimmer
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
Dachgeschoss:
- gemütliches Zimmer mit Rundfenster
- wunderschönes, grosses Dachzimmer / Studio für vielseitige Möglichkeiten
- Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
- Stauraum
Das Eckhaus überzeugt mit weiteren Vorteilen:
- zwei Keller
- grosser, beheizter Hobbyraum
- praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Fenster
- Technikraum mit Heizung
- direkter Zugang vom Haus mit Lift zur Tiefgarage
- zwei Einstellparkplätze in Tiefgarage
Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=yCSzxbsYgMg
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten Eckhaus begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Wohnfläche
- 178 m²
- Grundstücksfläche
- 255 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'150'000
- Preis pro m²
- CHF 17'697
Standort
Eichmatt 13 6343 Rotkreuz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
54 %
ESTV · 2026
CHF 3'676 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 21.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026












































