1'300'000
CHF1'300'000
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern befindet sich an attraktiver Lage in Rottenschwil und überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, den weitläufigen Garten sowie eine herrliche Aussicht ins Grüne.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft dank seiner offenen Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein gemütliches Cheminée mit beheizbarer Sitzbank sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine warme und einladende Stimmung.
Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Ort zum Entspannen mit Blick in den grossen Garten. Dieser präsentiert sich als wahre Oase mit viel Platz für Freizeit und Erholung. Der vorhandene Pool lädt an warmen Tagen zum Abkühlen ein und macht den Aussenbereich zu einem besonderen Highlight der Liegenschaft.
Die Immobilie bietet zudem interessantes Umbau- und Erweiterungspotenzial, wodurch sich individuelle Wohnträume verwirklichen lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Carport sowie zusätzliche Aussenparkplätze.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und grosses Entwicklungspotenzial an einer attraktiven Lage ideal für Familien oder Personen, die sich ein Zuhause mit Perspektive wünschen.
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Der Angebotspreis liegt 5.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300'000
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Median
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8919 Rottenschwil
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
99 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Urs Ammann