1'470'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rottenschwil
CHF1'470'000
Beschreibung
Letztes 6 1/2-Zimmer-Haus
Wir realisieren eine kleine Überbauung mit 4 überdurchschnittlich grossen Einfamilienhäuser in der idyllischen Gemeinde Rottenschwil.
Das 6 1/2-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Nr. 2 mit insgesamt 237 m2 Wohn- und Nebenflächen überzeugt durch moderne Architektur, hohem Wohnkomfort und praktischer Einteilung auf drei Etagen. Es erwartet Sie:
- Grosszügiges Wohnen: Mit 237 m² Wohn- und Nebenflächen und 6 1/2-Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
- Offener Wohn-Essbereich: Ein lichtdurchfluteter Raum mit moderner Küche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
- Badezimmer: Geräumig und stilvoll eingerichtet, mit begehbaren, grossen Duschen
- Terrasse/Balkon: Aussicht in die Reussebene
- Minergiestandard und Solaranlage: Niedrige Nebenkosten
Lage und Umgebung:
- Ruhige Wohnlage
- Umgeben von Grünflächen, Wäldern und Naturschutzzone
- Sonnige Lage
- Schule und Kindergarten Rottenschwil nur 5 Gehminuten entfernt
- Kita im Quartier
- Bushaltestelle "Rebberg" vor der Haustüre
Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Landleben. Mit seiner grosszügigen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ist es ideal für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität und Nähe zur Natur legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer attraktiven, zentral gelegenen Gemeinde der Region zu erwerben und mitzugestalten.
Das Doppeleinfamilienhaus 2 Fr. 1,47 Mio., Parkplätze können für Fr. 35'000.00 erworben werden.
Die Grundrisse finden Sie im Anhang, alle weiteren Verkaufsunterlagen auf www.bc-bellacasa.com.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.09.2027
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 234 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 09.02.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'470'000
- Preis pro m²
- CHF 7'241
Standort
Zinslandstrasse 8919 Rottenschwil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'771 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026