420'000
CHF420'000
Diese schöne Einzelhof-Wohnung mit 6,5 Zimmern, alt und typisch tessinisch, in einer schönen, ruhigen und offenen Wohngegend, befindet sich in Roveredo (6535). Sonnig, leicht zugänglich von der Gemeindestraße und Radweg; der Zufahrtsweg zum Grundstück geht zu Lasten der Gemeinde Roveredo. Parzelle 308 in der Zone Nucleo. Das Haus muss erhalten und darf nicht abgerissen werden. Ideal für Familien und Liebhaber des historischen Charmes, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss und Dienstleistungen zu verzichten. Min. 145 m2 Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 478 m².
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Weitere Daten
Lage: Ruhige und unabhängige Lage im historischen Zentrum von Roveredo.
Zustand des Objekts: in gutem Zustand, nicht abbrechbar (Abmessungen müssen erhalten werden).
Bäder/Duschen: 1x (Dusche/WC/Waschbecken)
Heizung: Zu erneuern
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m
Schulen: Primarschule, 200 m
Geschäfte: Coop, kleine Geschäfte, 300 m / Denner, 1 km
Der Angebotspreis liegt 32.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 622'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
6535 Roveredo GR
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 15 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'901 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
15 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Marco Weisshaupt
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