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Nachhaltiges Kleinwohnhaus im idyllischen Dorfkern von Rüeggisberg
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CHF650'000

2 Zimmer · 40 m²

2 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rüeggisberg

3088 Rüeggisberg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Nachhaltiges Kleinwohnhaus im idyllischen Dorfkern von Rüeggisberg

Im Dorfkern von Rüeggisberg entsteht ein besonderes Wohnprojekt, das modernes Wohnen auf kompakter Fläche mit Nachhaltigkeit, Architektur und hoher Lebensqualität verbindet. Die drei hochwertigen Kleinwohnhäuser fügen sich harmonisch in das geschützte Ortsbild sowie die intakte Landschaft ein und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld mit ländlichem Charme.

Das Projekt richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen und Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein naturnahes Umfeld legen. Die Häuser werden in hochwertiger Holzbauweise erstellt und überzeugen durch ihre zeitlose Architektur, eine sorgfältige Materialisierung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Dabei stehen Wohnkomfort, Behaglichkeit und ein gesundes Raumklima im Mittelpunkt.

Besonderes Augenmerk liegt auf einer ressourcenschonenden und kreislauffähigen Bauweise. Für die Realisierung kommen vorwiegend regionale und nachhaltige Materialien zum Einsatz. Die Verwendung von Vollholz schafft nicht nur eine natürliche Wohnatmosphäre, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima und eine hohe Wertbeständigkeit. Ergänzt wird das Konzept durch eine naturnahe Umgebungsgestaltung mit hoher Biodiversität sowie einer geringen Bodenversiegelung.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • Bewilligtes Neubauprojekt mit drei hochwertigen Kleinwohnhäusern
  • Attraktive Lage im Dorfkern von Rüeggisberg
  • Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise
  • Verwendung regionaler und natürlicher Materialien
  • Gesundes und behagliches Wohnklima
  • Zeitlose Architektur mit hochwertiger Materialisierung
  • Naturnahe Umgebung mit hoher Biodiversität
  • Geringe Bodenversiegelung und ökologisches Gesamtkonzept
  • Harmonische Einbettung in das geschützte Ortsbild
  • Ideal für Personen mit einem bewussten und nachhaltigen Lebensstil
  • Exkl. Vermittlungshonorar

Die Häuser werden nicht zu einem fixen Preis verkauft und das Risiko der Bauherrn bezüglich Teuerung muss individuell getragen werden und wird nicht durch den Projektinitiator getragen. Die Preisangabe basiert auf einem KV +/- 20%

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
40 m²
Grundstücksfläche
1'100 m²
Zimmer
2
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Ruhige Lage
Sonnige Lage
Baurecht

Preis

Kaufpreis
CHF 650'000
Preis pro m²
CHF 16'250
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Standort

3088 Rüeggisberg

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

96% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

185 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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