1'100'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüschegg Heubach
CHF1'100'000
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus im Grünen - Neubauprojekt in Rüschegg
Das geplante Einfamilienhaus in Rüschegg bietet die Gelegenheit, den Traum vom modernen Eigenheim in ruhiger und ländlicher Umgebung zu verwirklichen.
Das Neubauprojekt überzeugt durch seine naturnahe Lage, viel Privatsphäre und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Der Baustart erfolgt nach dem Verkauf bzw. sodass die Realisierung des Projekts zeitnah in Angriff genommen werden kann.
Die attraktive Lage in Rüschegg verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erschliessung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Highlights:
- Geplantes Neubau-Einfamilienhaus
- Ruhige und ländliche Lage
- Naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
- Modernes und zeitgemässes Wohnkonzept
- Neubau nach aktuellem Standard
- Baustart nach Verkauf
- Attraktives Grundstück
- Gute Erschliessung
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 1'110 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 18.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'100'000
- Preis pro m²
- CHF 6'875
Standort
3154 Rüschegg Heubach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
174 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicole Saurenmann