Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüschegg Heubach
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Beschreibung
Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz
Neu, modern und grosszügig - hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses wunderschöne, neu erstellte Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, helle und grosse Zimmer sowie einen sehr schönen Aussenbereich. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich vielseitig nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. So lässt sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.
Highlights:
- Neu erstelltes, modernes Haus
- Grosse und helle Zimmer
- Offene Küche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich
- Sehr schöner Aussenbereich
- Moderne Ausstattung
- Viel Platz für Familie und Gäste
- Angenehmes und ruhiges Wohnambiente
Aufteilung der Nasszellen:
2 (1x Badewanne, WC, Lavabo,Dusche, 1x Dusche, WC, Lavabo)
Ein Haus, das modernes Wohnen, viel Platz und einen attraktiven Aussenbereich ideal miteinander verbindet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch
Nouvelle, moderne et spacieuse : voici une maison où vous vous sentirez comme chez vous.
Cette magnifique maison neuve séduit par son agencement spacieux, ses grandes pièces lumineuses et son très bel espace extérieur. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille et peuvent être utilisées de multiples façons.
L'espace salon-salle à manger ouvert crée une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est idéale pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au sous-sol se trouve également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Cela permet de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle.
L'espace extérieur généreux, qui offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et profiter de la vie, constitue un atout particulier.
Points forts :
- Maison moderne de construction récente
- Pièces spacieuses et lumineuses
- Cuisine ouverte
- Grand salon et salle à manger
- Très bel espace extérieur
- Équipements modernes
- Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
- Ambiance de vie agréable et calme
Répartition des salles d'eau :
2 (1 baignoire, WC, lavabo, douche, 1 douche, WC, lavabo)
Une maison qui allie à la perfection un style de vie moderne, de grands espaces et un espace extérieur attrayant.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, les plans, une vue en 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch
New, modern, and spacious--a home where you'll feel right at home awaits you here.
This beautiful, newly built home impresses with its spacious layout, bright and large rooms, and a very lovely outdoor area. The rooms offer plenty of space for the whole family and can be used in a variety of ways.
The open-concept living and dining area creates a modern and inviting atmosphere. The open kitchen blends harmoniously into the living area and is ideal for cooking together and spending cozy moments with family and friends.
The basement also features a separate office, which is ideal for working from home. This allows you to comfortably combine living and working.
A special highlight is the spacious outdoor area, which offers plenty of room to relax, play, and enjoy the outdoors.
Highlights:
- Newly built, modern...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
3154 Rüschegg Heubach
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
174 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Nicole Saurenmann










