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Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 140 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüschegg Heubach

3154 Rüschegg Heubach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Modernes neues Haus mit grosszügigem Aussenbereich und viel Platz

Neu, modern und grosszügig - hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Dieses wunderschöne, neu erstellte Haus überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, helle und grosse Zimmer sowie einen sehr schönen Aussenbereich. Die Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und lassen sich vielseitig nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für eine moderne und einladende Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und eignet sich ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice eignet. So lässt sich Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.

Highlights:

  • Neu erstelltes, modernes Haus
  • Grosse und helle Zimmer
  • Offene Küche
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Sehr schöner Aussenbereich
  • Moderne Ausstattung
  • Viel Platz für Familie und Gäste
  • Angenehmes und ruhiges Wohnambiente

Aufteilung der Nasszellen:

2 (1x Badewanne, WC, Lavabo,Dusche, 1x Dusche, WC, Lavabo)

Ein Haus, das modernes Wohnen, viel Platz und einen attraktiven Aussenbereich ideal miteinander verbindet.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - Die Dokumentation, weitere Bilder, Pläne, 3D Ansicht und eine virtuelle Tour finden Sie auf www.proviva.ch

Nouvelle, moderne et spacieuse : voici une maison où vous vous sentirez comme chez vous.
Cette magnifique maison neuve séduit par son agencement spacieux, ses grandes pièces lumineuses et son très bel espace extérieur. Les pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille et peuvent être utilisées de multiples façons.
L'espace salon-salle à manger ouvert crée une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et est idéale pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au sous-sol se trouve également un bureau séparé, idéal pour le télétravail. Cela permet de concilier confortablement vie privée et vie professionnelle.
L'espace extérieur généreux, qui offre beaucoup de place pour se détendre, jouer et profiter de la vie, constitue un atout particulier.

Points forts :

  • Maison moderne de construction récente
  • Pièces spacieuses et lumineuses
  • Cuisine ouverte
  • Grand salon et salle à manger
  • Très bel espace extérieur
  • Équipements modernes
  • Beaucoup d'espace pour la famille et les invités
  • Ambiance de vie agréable et calme

Répartition des salles d'eau :

2 (1 baignoire, WC, lavabo, douche, 1 douche, WC, lavabo)

Une maison qui allie à la perfection un style de vie moderne, de grands espaces et un espace extérieur attrayant.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - Vous trouverez la documentation, d'autres photos, les plans, une vue en 3D et une visite virtuelle sur www.proviva.ch

New, modern, and spacious--a home where you'll feel right at home awaits you here.
This beautiful, newly built home impresses with its spacious layout, bright and large rooms, and a very lovely outdoor area. The rooms offer plenty of space for the whole family and can be used in a variety of ways.
The open-concept living and dining area creates a modern and inviting atmosphere. The open kitchen blends harmoniously into the living area and is ideal for cooking together and spending cozy moments with family and friends.

The basement also features a separate office, which is ideal for working from home. This allows you to comfortably combine living and working.
A special highlight is the spacious outdoor area, which offers plenty of room to relax, play, and enjoy the outdoors.

Highlights:

  • Newly built, modern...

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Balkon
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

3154 Rüschegg Heubach

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

174 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'315 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Nicole Saurenmann

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