Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rüthi
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Einfamilienhaus-Villa
LAGE
- Ruhige und naturnahe Wohnlage in der Politischen Gemeinde Rüthi
- Idyllisch gelegen am Binnenkanal mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt
- Gute Besonnung
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde vorhanden
- Weitere Infrastrukturangebote in den benachbarten Gemeinden gut erreichbar
- Gute Erschliessung über angrenzende Quartierstrassen
- Naherholungsgebiete und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung
EINFAMILIENHAUS-VILLA
- Freistehende Einfamilienhaus-Villa mit hochwertiger Bauweise und moderner Architektur
- Stilvolle Architektur mit markantem Eingangsbereich
- Sehr gepflegte Gesamtliegenschaft mit hochwertigem Erscheinungsbild
- Attraktiv gestaltete Gartenanlage mit Terrassen- und mehreren Sitzplatzbereichen, Aussencheminée, Naturpool und üppiger Bepflanzung
- Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenabstellmöglichkeiten vorhanden
- Grosszügiges Grundstück mit 1‘326 m² Grundstücksfläche
- Funktionale Grundrissgestaltung über mehrere Etagen
- Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Hochwertiger Innenausbau mit stilvollen Materialien
- Sichtbare Holzkonstruktionen und hohe Räume mit wohnlichem Ambiente
- Beheizbarer Wintergarten mit Designer-Cheminée und direktem Bezug zum Gartenbereich
- Elternbereich mit Ankleide- und Sanitärbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse
- Separates Studio-Zimmer mit Sanitärbereich im Untergeschoss
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1'326 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Kanalstrasse 31 9464 Rüthi
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'835 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026