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5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Rumisberg kaufen - Neubau 2026
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CHF950'000

5.5 Zimmer · 141 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rumisberg

Mattenbodenweg, 4539 Rumisberg

Neubauprojekt·gashi-prime.avendo.ch

Beschreibung

5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Rumisberg kaufen - Neubau 2026

Modernes Wohnen trifft auf Natur und Lebensqualität
In der idyllischen Gemeinde Rumisberg im Kanton Bern entsteht am Mattenboden ein attraktives Neubauprojekt mit fünf stilvollen Eigenheimen – bestehend aus vier Doppeleinfamilienhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus.
Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, umgeben von grünen Hügeln, Wiesen und Wäldern, vereint dieses Projekt moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und grosszügigen Wohnkomfort.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Eigenheims verzichten zu wollen.

Fünf Häuser – fünf individuelle Wohnträume
Die Neubauhäuser überzeugen durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Wohnräume. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur.
Mit 5.5 bis 6.5 Zimmern und Wohnflächen von rund 141 m² bis 201 m² bieten die Häuser viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Private Gartenflächen und attraktive Aussenbereiche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ob gemütliche Grillabende, unbeschwerte Stunden mit der Familie oder erholsame Momente im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.

Nachhaltige Holzelementbauweise und moderner Wohnkomfort
Die fünf Eigenheime werden in einer modernen, energieeffizienten Holzelementbauweise realisiert.
Die präzise vorgefertigten Holzelemente ermöglichen eine hohe Bauqualität und eine effiziente Umsetzung. In Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, der komfortablen Fussbodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Auch beim Innenausbau wird Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Moderne Küchen, stilvolle Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Je nach Baufortschritt haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, Materialien, Bodenbeläge und weitere Elemente des Innenausbaus nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Die Highlights auf einen Blick

  • Exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Eigenheimen
  • Vier Doppeleinfamilienhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus
  • Grosszügige 5.5- und 6.5-Zimmer-Grundrisse
  • Wohnflächen von ca. 140.8 m² bis 201.3 m²
  • Grundstücksflächen von ca. 268 m² bis 425 m²
  • Hochwertige, energieeffiziente Holzelementbauweise
  • Moderne Architektur mit grosszügigen Fensterfronten
  • Helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
  • Private Gartenflächen und attraktive Sitzplätze
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Käuferwunsch
  • Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage

Ein Zuhause mit Zukunft
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als persönlicher Rückzugsort oder als langfristige Investition in die eigene Wohnqualität – die fünf Neubauhäuser am Mattenboden bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Entdecken Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.

Der Baustart ist bereits erfolgt und das Neubauprojekt befindet sich in der Bauphase.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.

GASHI Prime Estate – Ihr Partner für Immobilien.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
425 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 950'000
Preis pro m²
CHF 6'738
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Standort

Mattenbodenweg 4539 Rumisberg

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 9 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

189 %

Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'802 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Albert Gashi

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