950'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Rumisberg
CHF950'000
Neubauprojekt·gashi-prime.avendo.ch
Beschreibung
5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten in Rumisberg kaufen - Neubau 2026
Modernes Wohnen trifft auf Natur und Lebensqualität
In der idyllischen Gemeinde Rumisberg im Kanton Bern entsteht am Mattenboden ein attraktives Neubauprojekt mit fünf stilvollen Eigenheimen – bestehend aus vier Doppeleinfamilienhäusern und einem freistehenden Einfamilienhaus.
Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, umgeben von grünen Hügeln, Wiesen und Wäldern, vereint dieses Projekt moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und grosszügigen Wohnkomfort.
Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Eigenheims verzichten zu wollen.
Fünf Häuser – fünf individuelle Wohnträume
Die Neubauhäuser überzeugen durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Wohnräume. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur.
Mit 5.5 bis 6.5 Zimmern und Wohnflächen von rund 141 m² bis 201 m² bieten die Häuser viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Private Gartenflächen und attraktive Aussenbereiche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Ob gemütliche Grillabende, unbeschwerte Stunden mit der Familie oder erholsame Momente im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Nachhaltige Holzelementbauweise und moderner Wohnkomfort
Die fünf Eigenheime werden in einer modernen, energieeffizienten Holzelementbauweise realisiert.
Die präzise vorgefertigten Holzelemente ermöglichen eine hohe Bauqualität und eine effiziente Umsetzung. In Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, der komfortablen Fussbodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung entsteht ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept.
Auch beim Innenausbau wird Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Moderne Küchen, stilvolle Badezimmer und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Je nach Baufortschritt haben Käuferinnen und Käufer die Möglichkeit, Materialien, Bodenbeläge und weitere Elemente des Innenausbaus nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Die Highlights auf einen Blick
- Exklusives Neubauprojekt mit nur fünf Eigenheimen
- Vier Doppeleinfamilienhäuser und ein freistehendes Einfamilienhaus
- Grosszügige 5.5- und 6.5-Zimmer-Grundrisse
- Wohnflächen von ca. 140.8 m² bis 201.3 m²
- Grundstücksflächen von ca. 268 m² bis 425 m²
- Hochwertige, energieeffiziente Holzelementbauweise
- Moderne Architektur mit grosszügigen Fensterfronten
- Helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
- Private Gartenflächen und attraktive Sitzplätze
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Käuferwunsch
- Ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage
Ein Zuhause mit Zukunft
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als persönlicher Rückzugsort oder als langfristige Investition in die eigene Wohnqualität – die fünf Neubauhäuser am Mattenboden bieten ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Entdecken Sie ein Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und naturnahe Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Der Baustart ist bereits erfolgt und das Neubauprojekt befindet sich in der Bauphase.
Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim.
GASHI Prime Estate – Ihr Partner für Immobilien.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstücksfläche
- 425 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 6'738
Standort
Mattenbodenweg 4539 Rumisberg
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
75% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
189 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'802 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Albert Gashi













