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Einmaliges historisches Bauernhaus 235 m² moderner Wohnraum mit Charakter
Hausansicht
Garten
Nasszelle 1. OG
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer
Korridor
Hintereingang
Zimmer DG
Keller
Keller

CHF1'850'000

7.5 Zimmer · 235 m²

7.5 Zimmer Bauernhaus in Russikon

Unterdorf 18, 8332 Russikon

Beschreibung

Einmaliges historisches Bauernhaus 235 m² moderner Wohnraum mit Charakter

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige 7.5-Zimmer-Bauernhaushälfte in einer malerischen Umgebung anbieten zu können. Das alte Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale:

  • Bruttowohnfläche: 235 m²
  • Grundstücksfläche: 295 m²
  • Zimmer: 7.5
  • Nasszellen: Auf jeder der drei Etagen befindet sich eine Nasszelle
  • Hauswirtschaftsraum: Praktischer Wirtschaftsraum im 2. Obergeschoss
  • Keller: Naturboden im UG, ideal für Lagerung von Wein oder als rustikaler Stauraum

Highlights:
Das Bauernhaus wurde kernsaniert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu bewahren, während moderne Materialien und Techniken eingesetzt werden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Die Kombination von historischen Elementen mit zeitgemässen Akzenten schafft eine einladende und stilvolle Atmosphäre.

Ihr neues Zuhause:
Dieses einmalige Bauernhaus vereint das Beste aus zwei Welten historischen Flair und modernen Wohnkomfort. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern. Ob als grosszügiges Familiendomizil oder als Rückzugsort mit Charme dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen.

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: https://www.rubia-russikon.ch/

Bezugstermin ist Sommer 2026.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
263 m²
Zimmer
7.5
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Tumbler
Garage
Parkettboden
Steinboden
Balkon oder Garten

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'850'000
Preis pro m²
CHF 7'872
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Standort

Unterdorf 18 8332 Russikon

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

56 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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