2'350'000
CHF2'350'000
? Dachterrasse von ? 80 m2 mit herrlicher Aussicht und Aussenküche
? Privater Innenaufzug zur exklusiven Nutzung
? Renovierungen im Jahr 2025 durchgeführt
? Elektrische Rollläden und Insektenschutz in allen Räumen
? Alle Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
? Klimaanlage in allen Räumen
? Strategische Lage
Die Liegenschaft liegt in einer erhöhten Lage mit bester Sonneneinstrahlung. Der Monte Brè und seine Umgebung begeistern durch eine Vielfalt an botanischen Parks, wie den Parco San Michele mit Panoramablick auf den Luganersee, und den Parco degli Ulivi, eine ruhige Oase mit Olivenbäumen, Oleandern und Lavendel. Der Monte Brè bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen und Velotouren bis zu Kunst- und Kulturerlebnissen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zur Stadt Lugano ist Ruvigliana eine sehr begehrte Wohnlage. Die strategische Lage nahe der Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung nach Italien und zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa.
Der Angebotspreis liegt 114.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'350'000
CHF 1'095'000
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6977 Ruvigliana
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 30 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.