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Einfamilienhaus in S-chanf
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Beschreibung
Ein Stück Engadiner Geschichte
Willkommen in einem wahren Schmuckstück im Herzen des Engadins - ein authentisches Engadinerhaus, das Geschichte und Tradition in seiner reinsten Form widerspiegelt.
Highlights:
- Authentische Engadiner Architektur
- Traditionelle Stüva
- Grosszügige Wohnfläche
- Anschluss an das Fernwärmesytem
- Seltene Gelegenheit
- Zusätzliches Grundstück als Parkmöglichkeit
- Unverwechselbare Atmosphäre
- Diverse Ausbaumöglichkeiten
- Vielzahl an Nebenräumen; Restaurant, Bar, Grottino etc.
- Gute Besonnung
- Fantastische Bergsicht
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
S-chanf, ein charmantes Engadiner Dorf im Kanton Graubünden, liegt idyllisch eingebettet im Oberengadin, umgeben von beeindruckenden Alpenkulissen und unberührter Natur. Dieses malerische Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die von den typischen Engadinerhäusern mit ihren kunstvoll verzierten Fassaden geprägt ist.
Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Tradition und Naturverbundenheit. S-chanf liegt direkt am Nationalpark, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen führen durch die spektakuläre Landschaft und bieten Erholung das ganze Jahr über. Im Winter ist S-chanf ein ruhiger Rückzugsort, dennoch sind bekannte Skigebiete wie St. Moritz und Zuoz in kurzer Zeit erreichbar.
Mit einer kleinen, aber herzlichen Dorfgemeinschaft, einem traditionsreichen Charakter und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet S-chanf die perfekte Kulisse für Menschen, die ein ruhiges Leben in den Bergen suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu kulturellen Angeboten verzichten zu müssen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 439 m²
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 17.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
7525 S-chanf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







