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Ein Stück Engadiner Geschichte
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Preis auf Anfrage

Einfamilienhaus in S-chanf

7525 S-chanf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Stück Engadiner Geschichte

Willkommen in einem wahren Schmuckstück im Herzen des Engadins - ein authentisches Engadinerhaus, das Geschichte und Tradition in seiner reinsten Form widerspiegelt.

Highlights:

  • Authentische Engadiner Architektur
  • Traditionelle Stüva
  • Grosszügige Wohnfläche
  • Anschluss an das Fernwärmesytem
  • Seltene Gelegenheit
  • Zusätzliches Grundstück als Parkmöglichkeit
  • Unverwechselbare Atmosphäre
  • Diverse Ausbaumöglichkeiten
  • Vielzahl an Nebenräumen; Restaurant, Bar, Grottino etc.
  • Gute Besonnung
  • Fantastische Bergsicht

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
S-chanf, ein charmantes Engadiner Dorf im Kanton Graubünden, liegt idyllisch eingebettet im Oberengadin, umgeben von beeindruckenden Alpenkulissen und unberührter Natur. Dieses malerische Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur, die von den typischen Engadinerhäusern mit ihren kunstvoll verzierten Fassaden geprägt ist.

Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Tradition und Naturverbundenheit. S-chanf liegt direkt am Nationalpark, was es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen führen durch die spektakuläre Landschaft und bieten Erholung das ganze Jahr über. Im Winter ist S-chanf ein ruhiger Rückzugsort, dennoch sind bekannte Skigebiete wie St. Moritz und Zuoz in kurzer Zeit erreichbar.

Mit einer kleinen, aber herzlichen Dorfgemeinschaft, einem traditionsreichen Charakter und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet S-chanf die perfekte Kulisse für Menschen, die ein ruhiges Leben in den Bergen suchen, ohne auf Komfort und Nähe zu kulturellen Angeboten verzichten zu müssen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
439 m²
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
17.05.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

7525 S-chanf

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'485 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

23.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 55 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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