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Villetta an aussergewöhnlicher Lage in San Nazzaro
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CHF1'190'000

3.5 Zimmer · 120 m²

3.5 Zimmer Einfamilienhaus in S. Nazzaro

6575 S. Nazzaro(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Villetta an aussergewöhnlicher Lage in San Nazzaro

An erhöhter Lage im Ortsteil Vairano, oberhalb von S. Nazzaro, liegt diese bezaubernde, freistehende Villetta in einem schönen Quartier mit Einfamilienhäuser. Das Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Herrliche und beeindruckende Panoramasicht auf den See und das gegenüberliegende Locarnese. Hier liegt Ihnen Ascona mit seinem Maggiadelta förmlich zu Füssen!

Die Villetta verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 alles auf einer Ebene. Bemerkenswert sind die Aussenbereiche; die grosszügige Terrasse mit Abgang zum Schwimmbad sowie der seitlich angegliederte Sitzplatz mit Naturstein-Tisch und Bänken.

Die bauliche Substanz der Villetta ist als gut zu bezeichnen. Das Haus bedarf aber einer Renovation was die Nasszellen und Küche anbelangt.

Zum Haus gehört ein Aussenparkplatz, Zugang zur Villetta über eine längere, fllache Treppe sowie Lift.

Diese Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
3.5
Baujahr
1983
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Pool
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'190'000
Preis pro m²
CHF 9'917
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Standort

6575 S. Nazzaro

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.4 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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