1'190'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in S. Nazzaro
CHF1'190'000
Beschreibung
Villetta an aussergewöhnlicher Lage in San Nazzaro
An erhöhter Lage im Ortsteil Vairano, oberhalb von S. Nazzaro, liegt diese bezaubernde, freistehende Villetta in einem schönen Quartier mit Einfamilienhäuser. Das Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und befindet sich in gutem baulichem Zustand. Herrliche und beeindruckende Panoramasicht auf den See und das gegenüberliegende Locarnese. Hier liegt Ihnen Ascona mit seinem Maggiadelta förmlich zu Füssen!
Die Villetta verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 alles auf einer Ebene. Bemerkenswert sind die Aussenbereiche; die grosszügige Terrasse mit Abgang zum Schwimmbad sowie der seitlich angegliederte Sitzplatz mit Naturstein-Tisch und Bänken.
Die bauliche Substanz der Villetta ist als gut zu bezeichnen. Das Haus bedarf aber einer Renovation was die Nasszellen und Küche anbelangt.
Zum Haus gehört ein Aussenparkplatz, Zugang zur Villetta über eine längere, fllache Treppe sowie Lift.
Diese Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 9'917
Standort
6575 S. Nazzaro
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








