750'000
CHF750'000
In San Vittore, in einer privilegierten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern zum Verkauf an, die bereits vermietet ist.
Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien gebaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern erhalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die über eine zweite, unabhängige Wohneinheit verfügen möchten, die bereits vermietet ist.
Erdgeschoss: Technik- und Serviceräume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.
Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästebad.
Zweiter Stock: Großer, heller Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Küche/Esszimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kamin.
Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eines sofortigen Mieteinkommens suchen.
Der Angebotspreis liegt 15.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 650'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via Collegiata 8 6534 S. Vittore
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Westseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026