4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Saillon

Mit großzügigen Räumen, einer neuen Konstruktion und einer großen Südwest-Terrasse: ein Haus, das für ein komfortables Familienleben konzipiert wurde. ADM Immobilien bietet dieses schöne Reihenhaus mit 4.5 Zimmern an, das 2018 in Saillon gebaut wurde.

Mit seinen 140 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann, und vor allem seiner privaten Südwest-Terrasse von 44 m² bietet diese Immobilie sehr großzügige Räume und eine perfekte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf.

Das Haus ist Teil einer PPE mit 10 Wohnungen und bietet eine moderne Konstruktion und interessante technische Ausstattung.

Die Heizung erfolgt über eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das System verfügt auch über eine Funktion zur Kühlung durch Free Cooling, die während der Sommermonate zusätzlichen Komfort bietet. Die PPE-Kosten betragen etwa CHF 295.- pro Monat, was im Vergleich zur Wohnfläche und den angebotenen Leistungen interessant ist.

Das Haus liegt in einem Wohngebiet von Saillon und bietet eine angenehme Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe an den Dorfeinrichtungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern liegt, die es ermöglichen, Sion oder Martigny schnell zu erreichen.

Beim Betreten des Hauses fällt die funktionale Organisation auf. Der Eingangsbereich verfügt über einen Einbauschrank, der durch einen Stauraum unter der Treppe ergänzt wird. Das Erdgeschoss öffnet sich dann zu einem großzügigen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Die Raumhöhe und die sichtbaren Holzelemente verleihen diesem Bereich Wärme und Charakter. Die Küche mit ihren klaren Linien integriert sich harmonisch in den Gesamtraum und kommuniziert direkt mit dem Ess- und Wohnbereich, was einen gemütlichen Raum für den täglichen Bedarf und für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden schafft.

Große Fenster verlängern den Wohnbereich natürlich zur 44 m² großen Südwest-Terrasse. Diese ist mit einer Stoffmarkise ausgestattet und durch die Vegetation vor neugierigen Blicken geschützt, was sie zu einem zusätzlichen Raum während der schönen Tage macht. Ihre Größe ermöglicht es, unterschiedliche Bereiche komfortabel zu gestalten: einen großen Tisch für Mahlzeiten, einen Außensalon, einen Grillplatz oder einen Entspannungsbereich. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht es, die Nachmittage und Abende angenehm im Freien zu verbringen.

Das Erdgeschoss beherbergt auch das Elternschlafzimmer, das direkt zur Terrasse führt und über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Ein separates Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss.

Im Obergeschoss bieten zwei weitere Schlafzimmer schöne Räume für Kinder oder Gäste. Die Holzfußböden und teilweise holzverkleideten Decken verleihen diesen Räumen eine warme Atmosphäre. Ein kleiner, durch ein Veluxfenster beleuchteter Raum bietet eine besonders schätzbare Flexibilität: ein Büro für das Home-Office, ein Spielzimmer, ein kreativer Raum oder ein Abstellraum – er kann leicht an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst werden. Ein Badezimmer mit WC komplettiert harmonisch dieses Geschoss.

Schließlich bietet ein privater Abstellraum/Keller direkt rechts vom Hauseingang einen zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum.

Die Parkmöglichkeiten sind besonders komfortabel, mit einer Garage und zwei Außenparkplätzen, die obligatorisch mit der Immobilie verkauft werden.

Verkaufspreis der Immobilie: CHF 765'000.-
Garage: CHF 35'000.-
Zwei Außenparkplätze: CHF 20'000.-

Gesamtpreis: CHF 820'000.-

Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.