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Prachtvolles Anwesen in Lugano
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Preis auf Anfrage

10.5 Zimmer · 1383 m²

10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bigorio

6954 Bigorio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prachtvolles Anwesen in Lugano

Située dans l'un des secteurs les plus exclusifs et privés des collines de Lugano, diese exceptionnelle Villa mit 10,5 Zimmern profitiert von einer dominanten Südlage in 550m Höhe, bietet ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über und einen panoramischen Blick auf den Luganersee, den Origlio-See und die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft verfügt über 1'383 m² Wohnfläche, die sich auf vier sorgfältig gestaltete Ebenen verteilen, mit einer harmonischen Trennung zwischen Empfangsräumen, privaten Zonen und Dienstbereichen. Auf einem 5'861 m² großen Grundstück gelegen, ist sie von einem wunderschönen, baumgesäumten Park und Terrassengärten umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Die Liegenschaft verfügt über ein Hallenbad mit Gegenstromanlage, Hammam, Spa und Fitnessbereich.
Sie bietet auch eine 150m² große, völlig unabhängige Gästewohnung sowie eine separate 200m² große Residenz.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, vereint diese seltene Villa moderne Architektur, Komfort, Diskretion und außergewöhnliche Lebensqualität in einer privilegierten Naturumgebung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt zu kontaktieren.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
1'383 m²
Grundstücksfläche
5'861 m²
Zimmer
10.5
Baujahr
2009
Veröffentlicht am
19.06.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

6954 Bigorio

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Quartier

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Jean SCHMIDT

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