CHF2'790'000
4.5 Zimmer · 251 m²
4.5 Zimmer Villa in Capriasca
CHF2'790'000
4.5 Zimmer · 251 m²
6954 Capriasca(PLZ-Gebiet)
Details
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 895 m²
- Baujahr
- 1400
- Zuletzt renoviert
- 2010
Kaufdetails
- Kaufpreis
- CHF 2'790'000
- Preis pro m²
- CHF 11'116
Was zum Kaufpreis dazukommt
- Handänderungsabgabe (Normaltarif)
- CHF 30.690–36.270
- Jährliche Liegenschaftssteuer
- 1 ‰ des Steuerwerts
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Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 86% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'790'000
CHF 1'500'000
Median
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Beschreibung
Rifugio d'autore mit Panoramablick
? Altes Turmhaus für Naturfreunde
? Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge und den See und Genehmigung für die Installation einer Jacuzzi
? Verfügbarkeit von weiteren Bauindizes für eine potenzielle Erweiterung des Grundstücks
? Helle Räume durch große Fensterflächen garantiert
? Großer Salon mit Kamin
? Esszimmer mit offener Küche und Grillkamin
? Hauptschlafzimmer mit 2 Kleiderschränken, Bad en suite und Sauna
Sala Capriasca, auf den Hügeln nördlich von Lugano gelegen, bietet eine ruhige Wohngegend, umgeben von Grün. Der charaktaristische historische Ortskern, die Panoramasichten auf die Berge und die Nähe zur Stadt schaffen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und Komfort. Ein idealer Ort für diejenigen, die Qualität des Lebens im Herzen des Tessins suchen.
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 140617Ref: I-04A80Q-W-04A80Q