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Sehr helle Wohnräume, renoviert mit sonnigem Garten
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CHF1'180'000

5.5 Zimmer · 140 m²

5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Saland

Nörgelbach 1, 8493 Saland

Beschreibung

Sehr helle Wohnräume, renoviert mit sonnigem Garten

Im Ortsteil Dillhaus in der Gemeinde Bauma, liegt dieses schön renovierte 4.5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus.

Der Kindergarten, die Primarschule und die Bushaltestelle liegen in bequemer Gehdistanz.

Das Haus mit Baujahr 1989 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand.

Traumhaft sind die überaus hellen Wohnräume, der sonnige Garten und der geschmackvolle Innenausbau.

Es gibt viel Platz! Im Erdgeschoss sind die offene Küche mit vielen Schränken und Schubladen und einer Kochhalbinsel, das helle Wohnzimmer und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, eines mit einer Galerie im Dachgeschoss und das frisch renovierte Badezimmer mit grosser Dusche. Die offene Galerie kann auch als 5. Zimmer genutzt werden. Viel Platz gibt es in den Keller- und Bastelräumen im Untergeschoss, mit einem direkten Zugang ins Freie.

Die Siedlung Nörgelbach ist eine freundliche Siedlung mit einem Gemeinschafts-Pavillon, einem Bio-Teich und einer Sauna.

Zum Haus gehören ein gedeckter Parkplatz (mit E-Anschluss) und ein Aussenparkplatz.

Ein tolles, helles Haus an sonniger und ruhiger Lage.

Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit mehr Fotos, Plänen und weiteren Informationen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
231 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1989
Veröffentlicht am
19.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'180'000
Preis pro m²
CHF 8'429
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Standort

Nörgelbach 1 8493 Saland

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'194 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Karin Schönbächler

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