1'580'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vully-les-Lacs
CHF1'580'000
Beschreibung
Ein renoviertes Haus voller Potenzial
Sorgfältig im Jahr 2022 renoviert, bietet dieses Haus eine angenehme Lebensumgebung und schöne Möglichkeiten zur Gestaltung. Seine Aufteilung ermöglicht es, die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen in Betracht zu ziehen, was somit ein interessantes Potenzial für ein Familienprojekt oder eine Investition bietet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Oberer Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer mit Dusche und WC
- Gästetoilette
- Vorratsraum
Unteres Erdgeschoss:
- Verteilerhalle
- Technikraum / Waschküche
- Verfügbar, derzeit Musikzimmer
- Keller
- Schlafzimmer
- Durchgangsraum
- Große Veranda mit Holzofen und Zugang zum Garten
- Badezimmer mit WC
Wissenswert:
- Ein mit einem Elektroheizer und einem Wasseranschluss ausgestatteter Werkstatt ist von außen zugänglich.
- Ein verschlossener Abstellraum befindet sich auf der Seite des Hauses.
- Ein Dachboden mit Potenzial zur Gestaltung ist vom Werkstatt aus zugänglich.
- Der Autobahnanschluss A1 liegt 5 Minuten entfernt.
- Die Städte Freiburg, Neuenburg, Bern und Yverdon-les-Bains sind in 30 Minuten erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 1'299 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1981
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 7'707
Standort
Route de Villars-le-Grand 38 1585 Vully-les-Lacs
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67 %
Tiefer als 66 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'255 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026