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Schöne Familienvilla mit Panoramablick
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CHF1'680'000

7 Zimmer · 262 m²

7 Zimmer Villa in Salins

1991 Salins(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schöne Familienvilla mit Panoramablick

Dieses schöne Einfamilienhaus mit über 250 m2 auf einem Grundstück von 1'457 m 2 bietet einen Panoramablick auf die Alpen und die Rhone-Ebene. Ideal zwischen Stadt und Berg gelegen, bietet das Dorf Salins eine Nähe zur Hauptstadt Wallis und zu den Geschäften sowie zur Autobahnauffahrt.

Diese schöne Villa verfügt über zwei Terrassen, darunter eine überdachte, einen großen Grünbereich sowie zwei überdachte Parkplätze und fünf Außenparkplätze. Das 1989 erbaute Haus wird regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Im Jahr 2012 wurde das Heizsystem komplett durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Fassaden wurden 2013 neu gestrichen. Die Unterkunft liegt in einer ruhigen Gegend, bietet optimale Sonneneinstrahlung und profitiert von atemberaubenden Sonnenuntergängen. Nur 150 m von der Schule und der Bushaltestelle entfernt, ist diese Villa ideal für eine Familie.

**Sie besteht aus:

Erdgeschoss:**

  • Eingangshalle
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
  • Offene Küche
  • Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Oberes Zwischenstockwerk:

  • Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken

Obergeschoss:

  • Drei Dachgeschosszimmer
  • Großes Badezimmer mit Badewanne und WC

Unteres Zwischenstockwerk:

  • Schlafzimmer
  • Separates WC

Keller:

  • Spielzimmer mit Bürobereich
  • Große Waschküche mit Zugang nach draußen
  • Keller
  • PC-Abstellraum
  • Technikraum

Verschiedenes:

  • Abstellraum für zwei Parkplätze
  • Werkstatt
  • Fünf Außenparkplätze
  • Großer Grünbereich

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
1'457 m²
Zimmer
7
Baujahr
1989
Zuletzt renoviert
2013
Veröffentlicht am
02.12.2025

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'680'000
Preis pro m²
CHF 6'412
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Standort

1991 Salins

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Quartier

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
36dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Daniel Boisset

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