1'680'000
7 Zimmer Villa in Salins
CHF1'680'000
Beschreibung
Schöne Familienvilla mit Panoramablick
Dieses schöne Einfamilienhaus mit über 250 m2 auf einem Grundstück von 1'457 m 2 bietet einen Panoramablick auf die Alpen und die Rhone-Ebene. Ideal zwischen Stadt und Berg gelegen, bietet das Dorf Salins eine Nähe zur Hauptstadt Wallis und zu den Geschäften sowie zur Autobahnauffahrt.
Diese schöne Villa verfügt über zwei Terrassen, darunter eine überdachte, einen großen Grünbereich sowie zwei überdachte Parkplätze und fünf Außenparkplätze. Das 1989 erbaute Haus wird regelmäßig gewartet und ist in gutem Zustand. Im Jahr 2012 wurde das Heizsystem komplett durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Die Fassaden wurden 2013 neu gestrichen. Die Unterkunft liegt in einer ruhigen Gegend, bietet optimale Sonneneinstrahlung und profitiert von atemberaubenden Sonnenuntergängen. Nur 150 m von der Schule und der Bushaltestelle entfernt, ist diese Villa ideal für eine Familie.
**Sie besteht aus:
Erdgeschoss:**
- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Offene Küche
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Oberes Zwischenstockwerk:
- Elternschlafzimmer mit Dusche, WC und Einbauschränken
Obergeschoss:
- Drei Dachgeschosszimmer
- Großes Badezimmer mit Badewanne und WC
Unteres Zwischenstockwerk:
- Schlafzimmer
- Separates WC
Keller:
- Spielzimmer mit Bürobereich
- Große Waschküche mit Zugang nach draußen
- Keller
- PC-Abstellraum
- Technikraum
Verschiedenes:
- Abstellraum für zwei Parkplätze
- Werkstatt
- Fünf Außenparkplätze
- Großer Grünbereich
Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung des Objekts zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 262 m²
- Grundstücksfläche
- 1'457 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 02.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'680'000
- Preis pro m²
- CHF 6'412
Standort
1991 Salins
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe36 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Daniel Boisset














