1'495'000
4.5 Zimmer Villa in Misériez (Salins)
CHF1'495'000
Beschreibung
Prächtige 4,5-Zimmer-Villa zu bauen
Prächtige Villa mit höherem Standard zu bauen.
Dieses prächtige Projekt einer contemporary und individuellen Villa hat alles, um zu beeindrucken!
Die bereits durchgeführten administrativen Schritte ermöglichen es Ihnen, Ihre Villa zu bauen, indem Sie nur Ihre Auswahl treffen.
Sie besteht aus:
Oberer Boden :
- Autoabdeckung
- Eingang
Unterer Boden :
- Wohnzimmer mit mehr als 29 m2
- Küche/Esszimmer mit mehr als 21 m2
- Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Kammer/Wäscheraum
Gartengeschoss :
- Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Technikraum mit Außenzugang
Besonderheiten/Wichtige Informationen :
- Die Auswahlmöglichkeiten sind dem Käufer überlassen
- Einleitung der Untersuchung, bereits erteilte Baugenehmigung im Preis der Parzelle enthalten
- Preis der Parzelle mit Genehmigungen CHF 175'000.-
Vollständiges Dossier auf Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 08.07.2026
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.09.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'495'000
- Preis pro m²
- CHF 9'061
Standort
1991 Misériez (Salins)
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cindy Bonvin
Cindy Bonvin
- Telefon
- +41 79 541 03 86
- cb@valimmobilier.ch