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Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!
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CHF990'000

6.5 Zimmer · 171 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Sion

Valais, 1991 Sion

Beschreibung

Einzelvilla in 10 Minuten Entfernung von Sion!

EXKLUSIV Bei SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY!

Ideal gelegen auf einem hochwertigen Grundstück in den Höhen des Dorfes Beuson, bietet diese Villa einen großen, umzäunten Garten sowie ein unabhängiges Büro.

Tatsächlich befindet sich die Villa in der Nähe eines Waldes, der an einem Gewässer entlangführt, und ist von Grün umgeben. Die Luft ist rein und die Lärmbelästigung ist nicht vorhanden. Die Lage und die Umgebung tragen viel zur Frische während der langen Sommerzeit bei. Durch ihre dominierende Position über dem unteren Dorf genießt sie eine gute Besonnung, sogar während der kalten Periode. Das Ensemble liegt etwa zehn Minuten von den Einrichtungen von Sion und den Stationen von Haute-Nendaz und Veysonnaz entfernt.

Diese Liegenschaft, die auf einem Grundstück von fast 1'650 m2 liegt, verfügt über einen großen Keller und mehrere Außenparkplätze. Es ist auch möglich, eine Garage zu erstellen.

  • Prächtige Aussicht auf das Tal
  • Umgrenzter Garten
  • Am Rande eines Waldes und eines Gewässers
  • 10 Minuten von Sion und Haute-Nendaz entfernt
  • Großes, unabhängiges Büro

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
171 m²
Grundstücksfläche
1'650 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
2002
Zuletzt renoviert
2010
Veröffentlicht am
06.05.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 990'000
Preis pro m²
CHF 5'789
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Standort

Valais 1991 Sion

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NSOSWNW
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Viel Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 96 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Mathieu Revaz

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ID: 163180Ref: 047982