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Wohnung mit 4.5 Zimmern in Salins
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CHF830'000

4.5 Zimmer · 140 m²

4.5 Zimmer Villa in Sion

Chemin de la Croix, 1991 Sion

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 4.5 Zimmern in Salins

Bilder sind nicht verbindlich. Die Häuser veranschaulichen nur den allgemeinen architektonischen Stil des Projekts. Die Umgebung, die Außenanlagen, die Vegetation und die Dekorationselemente werden nur zur Illustration gezeigt und können von der endgültigen Ausführung abweichen.

Im charmanten Dorf Salins, auf den Höhen von Sion, bietet diese neue Entwicklung zwei moderne Villen mit 4.5 Zimmern, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung konzipiert sind.

Nur 8 Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt, profitiert diese Entwicklung von einer idealen Lage, die es ermöglicht, die Ruhe einer Wohngegend zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Schulen, Geschäften, Infrastrukturen und den wichtigsten Einrichtungen der Walliser Hauptstadt bleibt.

Jede Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m² und bietet großzügige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine schönen Räume und großen Öffnungen zum Außenbereich aus. Die offene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich bilden eine gemütliche und helle Einheit, die durch eine große Terrasse erweitert wird, die es ermöglicht, die Umgebung und die Aussicht voll auszunutzen.

Im Obergeschoss befinden sich unter anderem drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie die Sanitärräume, die eine funktionale und komfortable Verteilung für die gesamte Familie bieten.

Die moderne Architektur kombiniert schlichte Linien mit einer warmen Verwendung von Holz, was es dem Projekt ermöglicht, sich harmonisch in seine natürliche Umgebung einzufügen. Die großen Glasflächen fördern eine reichliche natürliche Beleuchtung und verstärken die Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Abgedeckte Parkplätze sowie Nebenräume vervollständigen jede Wohnung.

Villa A

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Terrasse: ca. 71 m²
  • Verkaufspreis: CHF 830'000.-

Diese Entwicklung bietet eine gute Gelegenheit, ein neues Haus nach Plan zu erwerben, das eine moderne Architektur und eine privilegierte Umgebung bietet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sion entfernt.

Ein ideales Projekt für diejenigen, die Ruhe, Platz, modernen Komfort und Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Über Salins

Salins ist ein charmantes Dorf auf den Höhen von Sion, das ein ruhiges, grünes und sonniges Lebensumfeld bietet. Seine Wohngegend bezaubert mit ihrer Ruhe, während man gleichzeitig schnell Sion und seine zahlreichen Einrichtungen erreichen kann.

Zwischen Natur, Spaziergängen und Nähe zu den Skistationen ist Salins ein ideales Wohngebiet für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich von der Stadt zu entfernen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 830'000
Preis pro m²
CHF 5'929
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Standort

Chemin de la Croix 1991 Sion

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
frei
Südost
Viel Sonne
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe31 dBTag
31dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

19 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 91 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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