1'290'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Salmsach
CHF1'290'000
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Naturnähe
Das bietet Ihnen diese Liegenschaft:
- gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit über 177m² Wohnfläche
- energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- heller Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fensterfronten
- grosszügige Wohnküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Kombisteamer
- drei grosszügige Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang
- zwei moderne Tageslichtbäder mit Walk-In-Duschen
- gepflegter Garten mit Rasenfläche und gemütlichem Sitzplatz
- grosszügige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie mehrere Aussenabstellplätze
GOLDRICHTIG für eine Familie
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Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstücksfläche
- 615 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'290'000
- Preis pro m²
- CHF 7'288
Standort
Hungerbühl 23 8599 Salmsach
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
88% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
147 %
Tiefer als 45 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yves Weibel