350'000
CHF350'000
Sie liegt im Weiler Les Granges, in der Gemeinde Salvan, und profitiert von einer ruhigen Umgebung, einem angenehmen Garten und einer schönen Aussicht auf die Berge. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Salvan, vom Bahnhof und von den Geschäften entfernt, bietet sie eine ideale Lage für Naturliebhaber, die gleichzeitig nahe an den Dienstleistungen bleiben möchten.
Das Haus wurde in den 1980er Jahren gebaut und entstand durch die Zusammenlegung von zwei aneinandergrenzenden Häusern, um eine einzige Wohnung zu schaffen. Es besteht im Erdgeschoss aus einer offenen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Ofen, einem Gästetoilette und einer Waschküche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Außerhalb bietet der Garten und die Terrasse einen schönen Erholungsbereich mit guter Besonnung und einer freien Aussicht auf die umliegenden Gipfel. Zwei Keller vervollständigen das Anwesen und bieten großzügige Stauräume.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das Anwesen auf den neuesten Stand zu bringen und seine Energieeffizienz zu verbessern. Sein großes Potenzial für Umbauten macht es jedoch zu einer guten Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Das Haus verfügt derzeit nicht über einen privaten Parkplatz. Eine Studie könnte in Betracht gezogen werden, um einen zu schaffen, während sich ein öffentlicher Parkplatz nur 100 Meter entfernt befindet.
In der Nähe der Marécottes und nur 15 Minuten von Martigny entfernt, wird dieses Anwesen Personen ansprechen, die nach einem Renovierungsprojekt in einem authentischen und grünen Umfeld suchen. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren und sein volles Potenzial zu entdecken.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Le Bioley 37 1922 Les Granges (Salvan)
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 11 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'917 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026