4'000'000
18 Zimmer Einfamilienhaus in Samnaun
CHF4'000'000
Beschreibung
Exklusives Hoteljuwel in erstklassiger Alpenlage
Alpines Investment mit Charme und vielseitegem Potenzial
WE-FACTS
- direkte Skipistenanbindung, Bergsicht, Zentrumsnah
- 11 Gästezimmer, grosszügige Gastronomie, Private 3,5 Zimmerwohnung, Wellnessbereich
- Sauna und Whirpool, 29 Parkplätze, Sonnenterrasse, seperate Mitarbeiterzimmer
Passt für:
Das Angebot richtet sich an Hoteliers, Gastronomen und Tourismusunternehmer
KLARTEXT: 20 Gästebetten, 157 Restaurantplätze
Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 804 86 11
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 1'640 m²
- Grundstücksfläche
- 1'080 m²
- Zimmer
- 18
- Baujahr
- 1983
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Cheminée
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'000'000
- Preis pro m²
- CHF 2'439
Marktumfeld
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Standort
7563 Samnaun
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Sehr grüne Umgebung
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 18.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 243218Ref: 328029.6013138