1'320'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Sarmenstorf
CHF1'320'000
Beschreibung
Attraktives Einfamilienhaus an wunderbarer Aussichtslage
Das attraktive Einfamilienhaus – wunderbar in das geneigte Gelände eingebettet – befindet sich an wunderbarer Aussichtslage in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Sarmenstorf und bietet darüber hinaus einen ansehnlichen und gepflegten Garten mit Grünflächen, Sitzplatz und Wintergarten. Ein weiteres Highlight ist die Lage von Sarmenstorf und die damit verbundene Nähe zum Hallwilersee, zu den Flächen des Seetals sowie den angrenzenden Hügelzügen des Lindenberges.
Wichtigstes in Kürze
- Freistehendes 7.0 Zimmer Einfamilienhaus
- 173 m² Wohnfläche / 340 m² Nutzfläche
- 702 m² Landfläche / 1'158 m³ Volumen
- Verkaufspreis CHF 1'320'000.-
- Verfügbarkeit: Frühling 2027
Highlights
- Guter & gepflegter Zustand dank zahlreicher Erneuerungen
- Schöne Aussichtslage in einem ruhigen Wohnquartier
- Wohn- und Essbereich mit Wintergarten
- Grosszügigkeit in allen Belangen
- Stattliche Neben- & Kellerräume
- Gepflegte & ansehnliche Umgebung
- Garage & Aussenparkplätze
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 173 m²
- Grundstücksfläche
- 702 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1980
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'320'000
- Preis pro m²
- CHF 7'630
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'320'000
CHF 1'590'000
Median
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Standort
Sonnhalde 8 5614 Sarmenstorf
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Quartier
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe34 dBTag
34dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 235377Ref: Sonnhalde-8.Sarmenstorf.ccjvb.95dpc