3'050'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Sarnen
CHF3'050'000
Beschreibung
Exklusives Neubauprojekt – Seelaube, Sarnen
An privilegierter Lage in Sarnen OW, nur wenige Schritte vom Sarnersee entfernt, entsteht diese exklusive 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte im Wohnprojekt Seelaube Sarnen – ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lage, Architektur und Qualität.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 226 m², verteilt auf drei vollwertige Geschosse, bietet diese Doppelhaushälfte ein Wohngefühl, das dem eines eigenständigen Einfamilienhauses nahekommt. Jede Etage ist komfortabel über einen privaten Lift erschlossen.
Die ruhige, sonnige Lage sowie der steuergünstige Wohnsitz im Kanton Obwalden mit hervorragender Erreichbarkeit aller grossen Schweizer Städte runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.
Auf einen Blick
- Exklusive 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte mit beeindruckend 226 m² Wohnfläche
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Aufzug in alle Geschosse
- Hochwertiger Ausbaustandard (individuell gestaltbar)
- Privater Aussenbereich (Laube oder Balkon)
- Nachhaltige, zukunftsorientierte Bauweise
- Ruhige, sonnige Lage nahe dem Sarnersee
- Steuergünstiger Wohnsitz im Kanton Obwalden
- Zentrale Lage im Herzen der Schweiz
Diese 5½-Zimmer-Doppelhaushälfte vereint Grosszügigkeit, Ruhe und Exklusivität in einer der begehrtesten Wohnlagen Obwaldens – ein Zuhause mit bleibendem Wert und aussergewöhnlicher Lebensqualität.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen Logenplatz am Sarnersee.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 226 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 27.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'050'000
- Preis pro m²
- CHF 13'496
Standort
Wilerstrasse 6060 Sarnen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
386 %
ESTV · 2026
CHF 9'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026