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Schönes renoviertes Dorfhaus
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CHF2'090'000

6 Zimmer · 210 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Satigny

1242 Satigny(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes renoviertes Dorfhaus

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, vereint dieses wunderschöne Gebäude aus den 1900er Jahren mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Sorgfältig 2018 renoviert, bietet es hochwertige Ausstattung, während es seine Authentizität bewahrt. Durch seine dicken Steinwände bleibt das Haus natürlich angenehm kühl im Sommer und bietet hervorragende Wärmeisolierung im Winter.

Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Das Hauptwohnzimmer, von Licht durchflutet, wird von einem schönen Granitofen sublimiert, der viel Charakter verleiht. Das Esszimmer und die offene Küche mit zentralem Inselbereich schaffen einen perfekten Raum für Familienleben und Empfänge. Die Schlafzimmer verfügen über schöne Volumina, während die modernen und elegant ausgestatteten Badezimmer optimalen Komfort bieten, die Kinderzimmer haben Zugang zu den Galerien. Ein Weinkeller vervollständigt das Ensemble im hinteren Teil des Hauses.

Außerhalb wurden die Anlagen so gestaltet, dass man den Frieden und die schönen Tage voll auskosten kann: Stein-Terrasse, baumgesäumter Garten, überdachter Essbereich und Entspannungsbereiche bilden einen besonders angenehmen Rahmen. Das Anwesen verfügt auch über ein Videosicherheitssystem, eine geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze.
Dieses Anwesen wird die Liebhaber von Charakterimmobilien bezaubern, die nach einem authentischen, komfortablen und sofort bewohnbaren Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen suchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6
Baujahr
1800
Zuletzt renoviert
2018
Veröffentlicht am
16.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'090'000
Preis pro m²
CHF 9'952
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Standort

1242 Satigny

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

39 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 88 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Marco Margagliotti

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