2'090'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Satigny
CHF2'090'000
Beschreibung
Schönes renoviertes Dorfhaus
In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, vereint dieses wunderschöne Gebäude aus den 1900er Jahren mit Eleganz den Charme des Alten und den Komfort der Moderne. Sorgfältig 2018 renoviert, bietet es hochwertige Ausstattung, während es seine Authentizität bewahrt. Durch seine dicken Steinwände bleibt das Haus natürlich angenehm kühl im Sommer und bietet hervorragende Wärmeisolierung im Winter.
Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre. Das Hauptwohnzimmer, von Licht durchflutet, wird von einem schönen Granitofen sublimiert, der viel Charakter verleiht. Das Esszimmer und die offene Küche mit zentralem Inselbereich schaffen einen perfekten Raum für Familienleben und Empfänge. Die Schlafzimmer verfügen über schöne Volumina, während die modernen und elegant ausgestatteten Badezimmer optimalen Komfort bieten, die Kinderzimmer haben Zugang zu den Galerien. Ein Weinkeller vervollständigt das Ensemble im hinteren Teil des Hauses.
Außerhalb wurden die Anlagen so gestaltet, dass man den Frieden und die schönen Tage voll auskosten kann: Stein-Terrasse, baumgesäumter Garten, überdachter Essbereich und Entspannungsbereiche bilden einen besonders angenehmen Rahmen. Das Anwesen verfügt auch über ein Videosicherheitssystem, eine geschlossene Garage und zwei Außenparkplätze.
Dieses Anwesen wird die Liebhaber von Charakterimmobilien bezaubern, die nach einem authentischen, komfortablen und sofort bewohnbaren Lebensraum in der Nähe von Einrichtungen und Hauptverkehrsstraßen suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1800
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'090'000
- Preis pro m²
- CHF 9'952
Standort
1242 Satigny
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco Margagliotti






