1'995'000
5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Satigny
CHF1'995'000
Beschreibung
Einfamilienhaus mit eigenem Garten im Herzen der Landschaft
VPI Courtage SA bietet Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in einer Duplex-Villa an, das in einer grünen und privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft liegt, nur wenige Schritte vom prestigeträchtigen Domaine de Châteauvieux entfernt.
Umgeben von Weinbergen und Natur, bietet dieses Objekt eine friedliche und unberührte Umgebung, ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Intimität und Lebensqualität miteinander verbindet.
Das 2020 in einer contemporary Residenz von hohem Standard errichtete Gebäude, das nur fünf Apartments umfasst, begeistert mit seiner modernen Architektur, seinen schönen Räumlichkeiten und sorgfältigen Fertigstellungen. Da es nach den geltenden Energiestandards konzipiert wurde, gewährleistet das Gebäude optimalen Komfort und eine gute Kontrolle der Energieverbrauchskosten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² profitiert die Wohnung von einer schönen natürlichen Beleuchtung und einer angenehmen Verbindung mit dem Außenbereich. Sie verfügt insbesondere über eine Terrasse sowie einen privaten Garten von etwa 197 m², der einen idealen Raum zum Entspannen oder Empfangen bietet.
Zusammensetzung des Objekts
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang nach draußen
- Schlafzimmer mit privater Badezimmer
- Gästetoilette mit Waschmaschinenraum
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
- Zweites Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur mit Arbeitsbereich
- Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner
Anhängsel und Parkplätze:
- Zwei Innenparkplätze, einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Ein geschlossener Abstellraum
- Ein angeschlossener Keller
Diese Immobilie bietet eine harmonische Kombination aus Modernität, Raum und Ruhe in einer privilegierten Umgebung der Genfer Landschaft.
Um dieses außergewöhnliche Objekt zu entdecken, kontaktieren Sie uns, um die Verkaufsbroschüre zu erhalten und einen Besuch zu vereinbaren.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2020
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'995'000
- Preis pro m²
- CHF 9'500
Standort
1242 Satigny
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
39 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'277 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Philippe Traband









