1'985'000
CHF1'985'000
Im Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels bietet diese Immobilie in Savigny den idealen Lebensraum für diejenigen, die sowohl Nähe zu Lausanne als auch ein angenehmes Wohnklima suchen.
Sorgfältig gepflegt und teilweise renoviert, zeichnet sie sich durch die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen aus, von denen jede über ihren eigenen Zugang und schöne Außenbereiche verfügt. Ein seltenes, vielseitiges Objekt, das auf unterschiedliche Lebensweisen zugeschnitten ist.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 1'081 m², von dem etwa 700 m² zu angenehmen und funktionalen Außenbereichen umgestaltet wurden. Ihr ECA-Volumen beträgt 976 m und ihre Südost-Ausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit.
Das Objekt besteht aus einer 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 130 m² Wohnfläche, die über eine Terrasse von etwa 160 m² verfügt, sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 60 m², die durch eine Pergola von etwa 21 m² erweitert wird.
Beide Wohnungen verfügen über vollständig unabhängige Eingänge, die Intimität und Autonomie bieten.
Alle Informationen sind im Dossier verfügbar, zögern Sie nicht, das Ihre anzufordern.
Der Angebotspreis liegt 7.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'985'000
CHF 1'850'000
Median
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1073 Savigny
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 21 Personen im Quartier.
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sacha Sebescen
Sacha Sebescen