11 Zimmer Haus in Schönenwerd

Willkommen an der Tiergartenstrasse 24 in Schönenwerd - einem charmanten Dorf mit Geschichte, geprägt von Tradition und Lebensqualität. In ruhiger, sonniger Lage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün darf ich mich vorstellen: ein ehemaliges Herrenhaus mit einzigartigem Charakter, das darauf wartet, mit neuen Ideen zum Leben erweckt zu werden.

Erbaut im Jahr 1920, trage ich bis heute meinen besonderen Altbau-Charme in mir. Mit meiner beeindruckenden Kubatur und einer Wohnfläche von rund 237 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 907 m² (aufgeteilt auf zwei Parzellen) biete ich Ihnen Raum für Visionen, Kreativität und individuelle Wohnkonzepte.

Aktuell verfüge ich über zwei Wohneinheiten, doch mein Potenzial geht weit darüber hinaus: Mit der entsprechenden Planung und Bewilligung besteht die Möglichkeit, mich zu einem Mehrgenerationenhaus oder einem Objekt mit bis zu drei Wohnungen weiterzuentwickeln.

Im Inneren zeige ich mich bewusst authentisch - und gleichzeitig bereit für eine umfassende Erneuerung. Meine Räume, verteilt auf drei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und Keller, bieten eine klare Struktur und viel Flexibilität. Dank teilweise nicht tragender Innenwände lassen sich Grundrisse individuell gestalten und an moderne Wohnbedürfnisse anpassen.




Meine beiden bestehenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie zwei Estrichräume - ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Ausbauideen.

Ein ganz besonderes Highlight ist mein wunderschöner, sonniger Garten mit gewachsenem Grünbestand. Hier finden Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zur Entfaltung. Mein charmantes Blockhaus im Garten bietet zusätzlichen Raum - sei es als Atelier, Rückzugsort oder gemütliche Sitzecke.

Meine Highlights auf einen Blick\

• Historisches Herrenhaus mit einzigartigem Charakter
• Grosszügige 237 m² Wohnfläche und 907 m² Grundstück
• Ruhige, sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier
• Enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial
• Möglichkeit für bis zu drei Wohneinheiten (nach Bewilligung)
• Flexible Raumgestaltung dank teilweise nicht tragender Wände
• Wunderschöne Gartenoase mit Blockhaus
• Zwei separate Garagen (eine aktuell vermietet)
• Zusätzlicher Miteigentumsanteil an privater Zufahrtsstrasse
• Massive Bauweise mit solider Substanz
• Charmante Altbauelemente wie Holztreppe und klassische Raumstruktur
• Geeignet als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Eigenheim
• Garagen mit Starkstromanschluss (360V)

\ \ Laufend unterhalten - wichtige Investitionen im Überblick\ \ Auch wenn ich bereit für neue Ideen und eine umfassende Erneuerung bin, wurde über die Jahre hinweg laufend in meine Substanz investiert:\

• 2020: Revision des Öl-Tanks
• 2020: Neue Bedienungsleiste am Kochherd
• 2020: Neue Waschmaschine in der Parterrewohnung
• 2011: Ersatz des Brenners
• 1999: Erneuerung der Küche in der unteren Wohnung
• 1999: Obere Wohnung neu gestrichen
• 1995: Erneuerung des Elektrotableaus mit FI-Schalter

\ Raum für Ideen - bereit für Ihre Vision\ \ Ich bin sanierungsbedürftig, doch genau darin liegt meine Stärke: Ich biete Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Geschichte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob stilvolle Renovation, moderne Umnutzung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - bei mir sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen...