Einfamilienhaus in Schwanden GL

Eine Rarität: Freistehend, grosszügig, mit viel Umschwung. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als heimeliges Zuhause für eine Familie, oder zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Innen- und Aussenbereiche bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsideen, kreative Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitflächen oder gemütliche Sitzbereiche im Grünen. Dank der freistehenden Bauweise geniessen die Bewohner ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Licht und Freiraum. Baubeschrieb Hauptbaujahr / KonstruktionDas ursprüngliche Einfamilienhaus wurde um 1930 in traditioneller Architektur mit Walmdach gebaut. Nach dem Kauf im Jahr 1981 wurde das Haus etappenweise renoviert, umgebaut und mit einem Anbau auf der Nordseite erweitert. Heute besteht eine Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Stahlbeton und neuem Mauerwerk.Installationen / GebäudetechnikEs ist eine normale, der Nutzung entsprechende Gebäudetechnik installiert. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe, Baujahr 2009, beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die sanitären und elektrischen Anlagen befinden sich in gutem Zustand. Hauptinvestitionen und Unterhaltsarbeiten seit 19811980 Neubau Nasszelle Obergeschoss1982 Anbau Garage / Holzschopf1994 Neubau Küche1994 Ersatz aller Fenster1990 Sanierung von zwei Schlafzimmern1999 Sanierung Fassadenverputz1999 Neue Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Abläufen2009 Installation WärmepumpeZustand und UnterhaltDie Materialien des Innenausbaus sind gepflegt und intakt. Textile Bodenbeläge sind zu ersetzen und diverse Wände neu zu streichen. Die Gebäudehülle präsentiert sich, aufgrund der erwähnten Investitionen, ebenfalls in gutem und nachhaltigem Zustand. Raumaufteilung / Materialisierung KellergeschossGang, Heizungsraum, Keller/Waschküche, Bastelraum, NaturkellerHochparterreEingang/Vorraum, Gang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WCObergeschossGang/Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit WC, Balkon, TerrasseDachgeschossGang, Zimmer, zwei EstrichabteileNettowohnfläche: 133 m²Nutzfläche (Keller, Estrich): 80 m²Gartenfläche: 525 m²Nebengebäude 52 m²Garage und Lager mit WärmepumpeEinen detaillierten Raumbeschrieb finden Sie im Anhang der Dokumentation, Pläne sind leider keine vorhanden. Umgebung / Spezielles Rund um das Haus befindet sich der über 500 m² grosse Garten mit Rasenflächen, bekiesten Gehwegen und Sitzplätzen sowie Blumen- und Gemüsebeeten. Die Umfriedung besteht aus einem einfachen Zaun und einer Hecke.