1'229'000
4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Schwarzenburg
CHF1'229'000
Beschreibung
Ein Zuhause für neue Kapitel
Manche Häuser bieten Platz, andere schaffen Raum für das Leben. Dieses Zuhause verbindet helle Wohnräume, eine durchdachte Aufteilung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Im Mittelpunkt steht der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensphasen an.
Besonders attraktiv ist der Aussenbereich. Hier bietet sich genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente zum Abschalten. Zusätzliche Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemässem Komfort. Bodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
- Ruhige und naturnahe Wohnlage
- Helle und freundliche Wohnräume
- Grosszügiger Aussenbereich
- Durchdachte Raumaufteilung
- Moderner Wohnkomfort
- Klimaanlage
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
- Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
- Mehrere Parkmöglichkeiten
- Grundstück mit zusätzlichem Potenzial
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 30.09.2026
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 438 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'229'000
- Preis pro m²
- CHF 10'415
Standort
3150 Schwarzenburg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
186 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'704 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Rezarta Maliqi





