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Ein Zuhause für neue Kapitel
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CHF1'229'000

4.5 Zimmer · 118 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Schwarzenburg

3150 Schwarzenburg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ein Zuhause für neue Kapitel

Manche Häuser bieten Platz, andere schaffen Raum für das Leben. Dieses Zuhause verbindet helle Wohnräume, eine durchdachte Aufteilung und einen grosszügigen Aussenbereich zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Im Mittelpunkt steht der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich damit unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensphasen an.

Besonders attraktiv ist der Aussenbereich. Hier bietet sich genügend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Momente zum Abschalten. Zusätzliche Nebenflächen schaffen wertvollen Stauraum und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Auch technisch überzeugt das Haus mit zeitgemässem Komfort. Bodenheizung, Erdsonden-Wärmepumpe und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung legen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige und naturnahe Wohnlage
  • Helle und freundliche Wohnräume
  • Grosszügiger Aussenbereich
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Moderner Wohnkomfort
  • Klimaanlage
  • Bodenheizung
  • Wärmepumpe
  • Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss
  • Mehrere Parkmöglichkeiten
  • Grundstück mit zusätzlichem Potenzial

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
30.09.2026
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1998
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 1'229'000
Preis pro m²
CHF 10'415
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Standort

3150 Schwarzenburg

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 59 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

186 %

Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'704 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Rezarta Maliqi

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