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Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol
Suler Eingang
Stüva
Heustall
Aussicht
Ginesta Immobilien_Engadin
Chesa Guardamunt

CHF1'200'000

4.5 Zimmer · 195 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Scuol

7550 Scuol(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Gepflegtes Engadinerhaus mit Heustall in Scuol

Das historische Engadinerhaus Guardamunt in Scuol Pradella verbindet den Charme des 18. Jahrhunderts mit modernen Wohnstandards. Das zweistöckige Engadinerhaus, sorgfältig restauriert, bietet auf rund 195 Quadratmetern Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit drei Schlafzimmern. Eingebettet in eine ruhige und naturbelassene Umgebung, ist das Haus von Feldern, Wäldern und dem Inn umgeben. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Eine Langlaufstrecke führt durch die malerische Landschaft, ideal für Sportbegeisterte, die die Schönheit der Umgebung aktiv erkunden möchten. Wer lieber in Ruhe spazieren geht oder wandert, findet zahlreiche Wege, die durch die Wälder und entlang des Inns führen, wo man die friedliche Atmosphäre geniessen kann. Die Immobilie: -Charmantes Engadinerhaus mit 4.5 Zimmer -Ruhige Lage in Pradella/Scuol, umgeben von Natur -Ca. 195 m² Wohnfläche -Ca. 300 m² Nebennutzfläche im Heustall und Untergeschoss -Ausbaupotenzial vorhanden -Zwei ParkplätzeFreistehendes Engadinerhaus an ruhiger, naturnaher Lage

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1800
Denkmalschutz
Im ISOS-Perimeter
Veröffentlicht am
05.12.2025

Preis

Kaufpreis
CHF 1'200'000
Preis pro m²
CHF 6'154
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Standort

7550 Scuol

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

21.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Patrizia Kreis

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