Reserviert Neu Erstbezug 5.5 Einfamilenhaus mit Garten rund ums Haus

2-story modern wooden house with a paved driveway and a grassy lawn in front

2-story modern house with a wooden exterior, large windows, and a garage attached to the side.

Modern two-story building with wooden exterior, large windows, and a covered balcony or terrace area with a concrete floor and column.

The image shows a paved walkway made of concrete tiles. The walkway is surrounded by a raised concrete wall on one side, and there are trees and a building visible in the background.

Spacious open-plan living area with large windows, modern kitchen with black countertop, and sliding glass doors leading to a balcony or terrace.

Spacious open-plan living area with large sliding glass doors leading to a balcony or terrace, hardwood floors, and a modern kitchen visible in the background.

Spacious modern kitchen with white cabinets, black countertops, built-in appliances, and a large island with a sink.

The image shows a hallway with white walls, a wooden ceiling, and a tiled floor. There is a built-in closet or storage unit along one wall, and a door leading to another room. The hallway appears to be well-lit with recessed lighting.

Bathroom with a sink vanity, toilet, and a window

Spacious bathroom with large window providing a view, double vanity sink, bathtub, and walk-in shower

Spacious room with light-colored hardwood flooring, white walls, and a window providing natural light.

This image shows a spacious room with white walls and a hardwood floor. The room has a large window that provides natural light and a view of the outdoors. The room appears to be empty, with no furniture or decor visible.

Large empty room with white walls, concrete floor, and overhead lighting fixtures. The room appears to be unfinished or under renovation.

Large open concrete parking garage with multiple levels, concrete walls and floors, and overhead lighting.

The image shows a utility room with a water heater, pipes, and electrical panels visible. The room appears to be a functional space for housing building utilities and equipment.

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 131 m²

Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 131 m²

Sarmenstorferstrasse 42, 5707 Seengen

Beschreibung

Reserviert Neu Erstbezug 5.5 Einfamilenhaus mit Garten rund ums Haus

Das Haus ist reserviert

Prüfen Sie die wunderbare Wohnlage mit Ambiente, wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.

Beschreibung Neubau Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus und der wunderbare perfekte Innenausbau (Eigentum Standard) an sehr guter Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, bietet Ihnen Freiheit und Wohlbefinden.

Das helle & lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet für Sie und Ihre Liebsten, die gewünschte Lebensqualität. Das Flachdach und die Holzfassade passen sich harmonisch in die ländliche Umgebung und direkte Nachbarschaft an. Die grossen Fenster sorgen für Wohlbefinden und viel Tageslicht in den Innenräumen und wunderschöne Aussichten in die nahgelegene Natur.

Spezial

Dämmwerte nach Minergie
Trinkwasser mit sep. Wasserhahn
Multimedia System
Vorbereitung für Solar
LED ganzes Haus
Bodenbelag OG Parkett
Hobbyraum
Grosse Parkplätze
Privater Fahrrad und Bikeparkplatz
Wäscheabwurf
Vorbereitung Entkalkung
Vorbereitung Schwedenofen
Steuerfuss Gemeinde Seengen 72%

Das Besonderes

Tiefgarage

Die beiden Tiefgaragenplätze Nr. 3, 4 mit zusätzlichem Motorrad und Fahrradabstellplatz

Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Untergeschoss vom Einfamilienhaus. Der Technikraum und die Kellerräume bieten sehr viel Platz für ihr Hobby. Mit der Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die praktische Raumaufteilung erleichtert Ihnen die tägliche Arbeit.

Die Lage

Zentrale Lage, nahe Dorfkern, Schule wunderbarer Schulweg 1.2 Km, ÖV und Einkauf Wunderschöne Hallwilersee Landschaft in wenigen Gehminuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto innert ca. 15 Minuten Lenzburg, 45 Minuten Zürich Mit der ÖV innert ca. 30 Minuten Lenzburg, 60 Minuten Zürich 5 Min. zur nächsten Bushaltestelle - Brestenberg

3D-Rundgang

Rundgang öffnenswisstransfer.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Verfügbar ab: 03.12.2024
Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 345 m²
Zimmer: 5.5
Baujahr: 2025
Veröffentlicht am: 23.01.2026

Ausstattung

Minergie

Waschmaschine

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Hypothek prüfen mit Moneyland

Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.

Partnerangebot von Moneyland.ch

Zinsen vergleichen

Standort

Sarmenstorferstrasse 42 5707 Seengen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Eher grün

44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'331 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.9 Rp/kWh

Lärm & Ruhe60 dBTag

60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 77 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

TGV-GmbH

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Seengen