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212 m² Wohnfläche besichtigen ? Anrufen und Termin vereinbaren
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CHF1'330'000

6.5 Zimmer · 215 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Seltisberg

4411 Seltisberg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

212 m² Wohnfläche besichtigen ? Anrufen und Termin vereinbaren

Eine grosse Liegenschaft mit Wellness- und Fitnessraum ? Besichtigen, verlieben, wohnen.

Diese sehr gepflegte 6.5 Zimmer-Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen für eine eigene Liegenschaft.
Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich, mit Gästebad und Bürozimmer. Der gemütliche Teil ist das Wohnzimmer mit der sich anschliessenden Küche und dem Essplatz.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet Wärme an kühlen Wintertagen. Dies ist ein toller Wohnkomfort. Große Fensterflächen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen schönen Blick auf den Sitzplatz und den Garten.

Die Stahltreppe führt Sie in die oberen Etagen mit drei geräumigen Zimmern, zwei Bädern und Balkon.
Der ausgebaute Dachstock bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Fernsehraum oder Jugendzimmer, hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Untergeschoss ist Ihre Wellness-Oase, eine geräumige Sauna mit Schneckendusche. Ihre Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch Platz. Zwei weitere Räume wie Waschküche und Keller sind grosszügig gehalten.
Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 497 m² mit Garten, einer Garage und Abstellplätzen.
Hier können Sie einziehen und Wohnen.

Diese Broschüre vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, die Wirklichkeit einen noch besseren.

Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation.
Ihre Andrea Merklinger
079 737 84 10

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
497 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1998
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'330'000
Preis pro m²
CHF 6'186
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Standort

4411 Seltisberg

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

59 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'472 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Andrea Merklinger

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