1'330'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Seltisberg
CHF1'330'000
Beschreibung
212 m² Wohnfläche besichtigen ? Anrufen und Termin vereinbaren
Eine grosse Liegenschaft mit Wellness- und Fitnessraum ? Besichtigen, verlieben, wohnen.
Diese sehr gepflegte 6.5 Zimmer-Liegenschaft bietet die besten Voraussetzungen für eine eigene Liegenschaft.
Im Erdgeschoss ist der grosszügige Wohnbereich, mit Gästebad und Bürozimmer. Der gemütliche Teil ist das Wohnzimmer mit der sich anschliessenden Küche und dem Essplatz.
Ein Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet Wärme an kühlen Wintertagen. Dies ist ein toller Wohnkomfort. Große Fensterflächen bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen schönen Blick auf den Sitzplatz und den Garten.
Die Stahltreppe führt Sie in die oberen Etagen mit drei geräumigen Zimmern, zwei Bädern und Balkon.
Der ausgebaute Dachstock bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Fernsehraum oder Jugendzimmer, hier ist Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Untergeschoss ist Ihre Wellness-Oase, eine geräumige Sauna mit Schneckendusche. Ihre Fitnessgeräte hätten hier ebenfalls noch Platz. Zwei weitere Räume wie Waschküche und Keller sind grosszügig gehalten.
Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück von ca. 497 m² mit Garten, einer Garage und Abstellplätzen.
Hier können Sie einziehen und Wohnen.
Diese Broschüre vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck, die Wirklichkeit einen noch besseren.
Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation.
Ihre Andrea Merklinger
079 737 84 10
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 497 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1998
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'330'000
- Preis pro m²
- CHF 6'186
Standort
4411 Seltisberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 39 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
59 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'472 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Andrea Merklinger





