1'700'000
7.5 Zimmer Villa in Servion
CHF1'700'000
Beschreibung
Villa individuelle
Coup de coeur à Servion - Villa individuelle 7,5 pièces
Servion - Élégante villa individuelle 6,5 pièces
Située dans un quartier résidentiel paisible de Servion, cette villa individuelle de 7,5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort de vie. Parfaitement entretenue, elle offre un agencement optimal et de superbes espaces extérieurs avec piscine/jacuzzi.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Grand hall d'accueil
Spacieux salon / salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine fermée entièrement agencée
WC visiteurs
2 chambres à coucher
Étage :
Espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture
3 chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
Accès au galetas
Sous-sol excavé :
Buanderie
WC / douche
Cave
Carnotzet convivial
Grande pièce (studio)
Local technique
Extérieurs :
Grande terrasse pour vos repas et soirées d'été
Grand jardin
Piscine/jacuzzi
Garage box + places de parc extérieures
Points forts :
Volumes généreux et bonne luminosité
Maison parfaitement entretenue
Proximité des écoles, commerces et transports
? Servion (VD) - un cadre de vie idéal entre ville et campagne
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette villa unique : Françoise Ducrest - 021/907 40 12 ou 079/295 41 59.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Grundstücksfläche
- 1'561 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 13.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'700'000
Standort
Route du Vieux-Collège 11 1077 Servion
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
69 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'388 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026















