Moderne Design-Villa mit Pool zu verkaufen in Lugano-Sessa, eingebettet im Grünen

CHF1'780'000

4.5 Zimmer · 310 m²

CHF1'780'000

4.5 Zimmer · 310 m²

6997 Sessa(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Moderne Design-Villa mit Pool zu verkaufen in Lugano-Sessa, eingebettet im Grünen

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa in Lugano-Sessa, umgeben von Grün. Das Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie mit modernem Design und klaren Linien verfügt über einen beheizten Aussenpool. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt, mit grossen Fensterfronten, die den Blick auf die Terrasse und die Natur freigeben. Diese Design-Villa garantiert höchste Diskretion und ist ideal für alle, die ruhig und dennoch luxuriös wohnen möchten.

HIGHLIGHTS

6 Parkplätze
Südliche Ausrichtung
8 km vom Golf Club Lugano entfernt
Ruhe & Frieden

Video

player.vimeo.com

Immobiliendetails

Objekttyp: Villa
Wohnfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 795 m²
Zimmer: 4.5
Baujahr: 2016
Veröffentlicht am: 08.10.2025

Ausstattung

Aussicht

Pool

Cheminée

Parkplatz

Schöne Aussicht

Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis: CHF 1'780'000
Preis pro m²: CHF 5'742

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Standort

6997 Sessa

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

85 %

Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 25.1 Rp/kWh

Lärm & Ruhe45 dBTag

45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate